2024南京房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为____使用。1.2乙方租赁该房屋期间，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，维护房屋及设施的正常使用状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。如发现对方主体资格不合法，有权拒绝签订合同或终止合同的履行。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行审查，包括但不限于查询对方的营业执照、身份证明等。2.确保合同内容符合国家法律法规的规定，不得含有违法内容。如发现合同内容违法，有权拒绝签订合同或请求撤销合同。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保合同内容合法，必要时可咨询法律专业人士。3.确保合同中的条款明确、具体，避免含糊不清的条款。如发现合同条款含糊不清，有权要求对方明确具体条款。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，对含糊不清的条款要求对方进行明确和具体化。4.确保合同中的权益和义务对等，公平合理。如发现合同中的权益和义务不对等，有权要求对方调整。解决办法：在签订合同前，对比合同中的权益和义务，确保对等公平，如发现问题可与对方协商调整。5.确保合同中的违约责任明确，合理。如发现合同中的违约责任不合理，有权要求对方调整。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同中的违约责任条款，确保合理明确，如发现问题可与对方协商调整。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.法律专业人士：指具有法律职业资格，能够提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的个人。8.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.个人或企业出租其在南京的房屋给承租人使用。2.适用于短期租赁（如度假屋）或长期租赁（如住宅）。3.适用于房屋首次出租或已有租赁历史的情况。4.适用于普通住宅、商业公寓、办公楼等不同类型的房屋租赁。补充条款：A.房屋状况说明书详细描述房屋的现状，包括面积、装修情况、家具家电等。B.房屋使用规则规定承租人对房屋的使用限制，如禁止饲养宠物、禁止擅自改动房屋结构等。C.维修责任细则明确哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。D.租金调整机制如果合同期限超过一年，可以约定租金调整的频率和方式。E.提前解约条款规定在合同执行过程中，双方提前解约的条件和违约责任。F.保险责任指出双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的划分。G.隐私保护约定双方在租赁期间对对方个人信息和隐私的保护措施。H.争议解决方式指定解决合同争议的机构或仲裁委员会。附件列表：1.房屋所有