2024以租代售物业租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于_______，面积为_______平方米。1.2物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的基本设施设备正常使用，确保物业的安全、卫生。5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养工作，费用由甲方承担。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，不得擅自改变物业结构和用途。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。2.租赁期内，乙方不得擅自改变物业结构和用途，如需要进行改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。3.乙方应合理使用物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金，乙方逾期支付押金的，甲方有权扣除相应金额。5.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付违约金，反之亦然。6.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：1.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。同样，甲方如需提前解除合同，也应提前一个月通知乙方，并支付违约金。3.若乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，承担相关费用，并有权解除合同。4.若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权按约定收取滞纳金，并在扣除相应金额后，将剩余押金无息退还乙方。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还承租方。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.法律名词及名词解释：指在合同中涉及的法律概念和定义，如合同、租赁、出租方、承租方等。应用场合：1.以租代售物业租赁合同：适用于房地产开发商或物业拥有者将物业出租给承租方使用，约定在租赁期满后，承租方有权以约定的价格购买该物业的情况。2.短期租赁合同：适用于租赁期限较短的场合，如短期租赁办公空间、展览场地等。3.长期租赁合同：适用于租赁期限较长的场合，如长期租赁住宅、商业物业等。4.物业租赁代理合同：适用于房地产代理公司或个人代理出租方进行物业租赁的情况。补充条款：1.宠物条款：若乙方需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。2.维修责任条款：明确双方在物业维修、保养方面的责任和义务。3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，并将甲方列为共同受益人。4.转租条款：明确乙方是否允许转租物业，以及转租的条件和限制。5.提前解约条款：约定在特定情况下，双方有权提前解除合同的条件和违约责任。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业现状照片或视频：记录物业在租赁开始时的现状，作为日后交还物业时的参考。3.设施设备清单：详细列出物业内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。4.物业管理规定：包括但不限于物业管理的各项规章制度、费用标准等。5.物业维修保