2024买房合同范本范文

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括：（1）房屋成交价：【成交价】元；（2）契税：【契税】元；（3）房屋买卖手续费：【手续费】元；（4）其他：【其他】元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付购房款【比例】%。3.2剩余购房款，乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付完毕。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式收取购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋过户至乙方名下。4.2甲方应保证过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。4.3乙方应按照本合同约定的时间，接受房屋的交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金为本合同购房款的【比例】%，由违约方支付。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.核实房屋产权：在签订合同前，应核实甲方是否为房屋的合法所有者，确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，必要时可向当地房产交易中心查询。2.确认房屋状况：双方应充分了解房屋的结构、面积、使用状况等信息，确保甲方描述的房屋情况真实准确。解决办法：实地查看房屋，如有必要，可请专业机构进行房屋质量检测。3.明确合同条款：合同中应明确双方的权利、义务和违约责任，确保合同条款清晰、合理。解决办法：逐条审阅合同条款，必要时可请教专业律师。4.遵守法律法规：合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律。解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。5.注意合同履行期限：双方应按照合同约定的时间履行合同义务，如过户、支付购房款等。解决办法：在合同中明确约定履行期限，并严格按照约定执行。6.保留证据：在合同签订及履行过程中，双方应保留相关证据，以备不时之需。解决办法：保存合同副本、付款凭证、过户证明等证据。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿款项。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。9.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权证书。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等法律规范。应用场合：1.个人之间买卖房屋。2.企业之间买卖房屋。3.国内投资者购买境外房产。4.境外投资者购买中国境内房产。5.房产开发商与购房者之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的使用状态，如装修情况、家具家电等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，谁来承担维修责任。3.物业管理费：明确房屋买卖后，物业费的承担方及缴纳标准。4.户口迁移：约定房屋买卖过程中，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。5.房屋保险：约定房屋买卖后，房屋保险的转移及承担方。6.房屋租赁：如房屋在过户期间需租赁，双方应对租赁事项进行约定。附件列表：1.房产证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋所有权