2024二手房交易买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的物的描述1.1标的房产位于__________（地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房产结构及面积）1.2甲方为该房产的合法所有权人，并拥有完全处置权。第二条价格和支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法：各方应确保自身具有签订和履行合同的资格，包括但不限于合法拥有房产所有权、具备相应的民事行为能力等。解决办法：各方应在签订合同前，通过合法途径核实对方的主体资格，如查询房产证、身份证等有效证件。2.房产信息真实准确：各方应如实提供标的房产的相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况、附属设施等。解决办法：各方应在签订合同前，对标的房产进行实地查看，并向相关部门咨询核实房产信息。3.房款支付及交付时间：乙方应按照合同约定时间支付房款，甲方应按照约定时间完成房产交付。解决办法：设置明确的付款和交付时间节点，并约定相应的违约责任。4.过户手续及费用：双方应按照合同约定完成过户手续，并承担相应的过户费用。解决办法：明确约定过户手续的办理流程及费用承担方，如有争议，可通过协商或法律途径解决。5.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。解决办法：约定明确的违约金数额或比例，以及违约责任的具体承担方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的房产所有权人。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的房产购买者。3.标的房产：指本合同交易的对象，即甲方出售的房产。4.交易价格：指双方约定的购买标的房产的价格。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。应用场合：1.二手房买卖：适用于甲方作为房产所有权人，愿意出售其房产，而乙方作为购买方，愿意购买该房产的情况。2.房产交易：适用于房产买卖双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，进行房产交易的情况。补充条款：1.房产交付及验收：甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方。乙方应在接收房产后，按照约定时间进行验收，并将验收结果通知甲方。2.附属设施及家具：附属设施及家具的清单、品牌、型号等，应在本合同附件中列明。甲方应保证附属设施及家具的质量和使用功能。3.物业费用及税费：甲方应负责结清标的房产在过户前的各项物业费用、税费等。乙方应负责支付过户后的各项物业费用、税费等。4.房屋装修及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对标的房产进行装修、改造。乙方如需进行装修、改造，应按照相关法律法规和物业规定办理手续。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件