2024农村房屋租赁合同范文2

合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________承租人：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条租赁房屋及用途1.1出租人同意将该房屋出租给承租人，承租人租赁该房屋用于__________（用途）。1.2承租人应合理使用该房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租人应在每月__日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人应保证该房屋及附属设施符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全。5.2承租人在租赁期间，应合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，承租人应承担维修责任。第六条提前解除合同6.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。6.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人承担违约责任。7.3承租人未按照本合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（签字）：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，以便于合同的履行和争议的解决。2.出租人和承租人在签订合同前应充分了解对方的主体资格，包括但不限于身份证件、营业执照等。3.明确租赁用途，承租人不得擅自改变租赁房屋的用途。4.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.注意保管好押金收据，以备合同到期或提前解除合使用。6.妥善使用租赁房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。7.合同双方在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.发生个人信息不真实、不准确、不完整的情况，合同双方应及时沟通更正，必要时可要求重新提供。2.若发现对方主体资格不符合要求，可要求对方提供相关证件，或终止合同并追究相应责任。3.租赁用途发生变更时，需双方协商一致并签订书面变更协议。4.逾期支付租金时，承租人应支付滞纳金，直至履行付款义务。5.合同到期或提前解除合双方应共同检查租赁房屋及附属设施，确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿。6.因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修责任，或按照双方约定支付赔偿金。7.双方在友好协商无果的情况下，可通过向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：双方约定的租赁合同生效的时间段。4.租金：承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的报酬。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。8.维修责任：出租人和承租人对于租赁房屋及附属设施的维修义务。9.法律名词及名词解释：依法对合同中涉及的专业术语、法律规定等进行解释，以确保双方理解一致。应用场合：1.农村房屋所有者出租房屋给他人居住。2.城市郊区、乡村地区的房屋租赁。3.短期或长期租赁，包括但不限于度假屋、农家乐等。4.承租人需要对房屋进行一定程度的改造或使用的，如开设商店、工作室等。5.任何涉及农村房屋租赁的法律地位明确的场合。补充条款：A.房屋附属设施清单：详细列出房屋内外的附属设施，包括但不限于家具、电器、土地使用权等。B.改造协议：如果承租人需要对房屋进行改造，需附件中详细说明改造内容、范围、期限及双方的责任和义务。C.宠物政策：如果允许承租人携带宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。D.保险条款：双方对于房屋及人身安全的保险责任进行明确的条款，包括必须购买的保险类型和责任范围。