2024上海市房屋租赁合同自行成交版

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋信息1.1该房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方对该房屋拥有合法所有权或出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方在签订合应保证所提供的信息真实、准确、完整。如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应核实彼此提供的信息，包括身份证明、房屋所有权证明等。如发现虚假信息，双方有权终止合同，并要求对方承担相应法律责任。2.租金及押金支付：乙方应按照合同约定时间支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并有权要求乙方赔偿损失。3.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如乙方因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.提前解除合同：如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。5.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担相应违约责任。如违反国家相关法律法规，双方有权终止合同，并要求对方承担相应法律责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有并有权出租房屋的一方。2.乙方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁房屋的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿费用。8.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其配套设施和设备。9.使用不当：指乙方在使用房屋及附属设施过程中，未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏或功能丧失的行为。10.维修费用：指因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏时，乙方应承担的修复费用。应用场合：1.个人或企业出租位于上海市的房屋。2.个人或企业租赁位于上海市的房屋。3.双方为房屋租赁关系，且租赁双方自行成交，无中介参与。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应提前征得甲方同意。甲方有权要求乙方支付额外的押金，以保障房屋及附属设施不受损害。如乙方违反此约定，乙方应承担相应责任。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改动房屋结构的，乙方应承担相应责任。3.房屋转租条款：乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障房屋及自身利益。如乙方购买保险，乙方应将保险单复印件提交给甲方。5.消防安全条款：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行