2024制订租赁合同要点提醒

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物甲方出租给乙方的租赁物位于__________，具体范围为__________。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的使用、维护和保养1.乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应妥善保管租赁物，定期进行维护和保养，确保租赁物的安全、正常使用。第五条租赁物的交付和收回1.甲方应在租赁合同签订后__________日内将租赁物交付给乙方。2.租赁期满后，乙方应在__________日内将租赁物按照原状归还给甲方。第六条违约责任1.甲方未按照约定交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。2.双方可以书面形式补充约定其他事项。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和履约能力，确保合同双方的合法权益得到保障。解决办法：可进行尽职调查，了解对方的经营状况、财务状况和法律诉讼记录等。2.明确租赁物的范围和质量：合同中应明确租赁物的名称、数量、质量等，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：对租赁物进行详细描述，可附上图片或实物样本。3.租赁期限和租金：租赁期限和租金应符合市场行情，避免过高或过低的租金导致一方权益受损。解决办法：参考同类租赁物的市场租金，双方协商确定合理的租金和租赁期限。4.租赁物的使用和维护：明确乙方对租赁物的使用范围和维护责任，确保租赁物的安全和正常使用。解决办法：在合同中详细规定乙方的使用和维护要求，如不得擅自改变租赁物结构、不得从事违法活动等。5.违约责任：明确双方在违约时的责任承担，确保合同的履行。解决办法：在合同中约定违约金或其他违约责任，如逾期交付或支付租金的违约金等。6.争议解决：预先约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在本合同中约定发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。合同涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.尽职调查：指在签订合同前，对对方的经营状况、财务状况和法律诉讼记录等进行深入了解和调查的行为。本合同适用的应用场合：1.房地产租赁：适用于出租方将房屋、商铺、办公室等租赁给承租方使用。2.设备租赁：适用于出租方将机器、设备等租赁给承租方使用。3.汽车租赁：适用于出租方将汽车租赁给承租方使用。4.其他物品租赁：适用于出租方将任何物品租赁给承租方使用。补充条款：1.宠物政策：如果租赁物允许养宠物，应明确乙方的宠物养养要求，如品种、数量、管理等。2.维修和保养：详细规定租赁物的维修和保养责任，包括维修费用承担、维修通知期限等。3.保险责任：明确双方对租赁物的保险责任，如火灾、盗窃等意外事件的保险责任。4.转租条款：如果允许乙方转租，应明确转租的条件和限制，如须经甲方同意、转租期限等。5.提前终止合同：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.更名或转让：规定合同更名或转让的条件和程序。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。2.租赁物照片或视频：提供租赁物的照片或视频，以便双方确认租赁物的外观和状况。3.出租方和承租方的身份证明文件：包括身份证、营业执照等。4.宠