2024建楼房承包合同书

合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条工程内容1.1本工程包括：__________（详细描述工程内容，如土建、装修、水电等）1.2工程质量标准：__________（参照国家相关标准和规范）第二条工程价款2.1双方确认，本工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照双方约定的付款节点及时支付工程价款。付款节点及金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第三条工程进度及验收3.1乙方应按照双方约定的工期完成本工程。工期自双方签订合同之日起算，至工程验收合格之日止。3.2工程验收标准：__________（参照国家相关标准和规范）3.3乙方应在工程验收合格后办理相关移交手续，包括但不限于工程资料、钥匙等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。4.2若乙方未能按照约定的工期完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为合同总价款的0.5%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.工程内容和工程量：确保合同中列出的工程内容详尽准确，避免后续因理解差异导致的纠纷。解决办法是在合同中详细描述每一项工程的具体内容和要求，并附上相关的设计图纸和技术规范。2.工程价款的支付：明确支付的时间、方式和金额，确保甲方按时支付工程款，避免乙方因资金问题影响工程进度。解决办法是在合同中明确约定付款的时间节点、付款方式和金额比例，并在合同附件中附上详细的工程进度计划。3.工程进度和验收：确保乙方按照约定的进度完成工程，并达到约定的验收标准。解决办法是在合同中约定明确的工程进度计划和验收标准，并在工程过程中定期进行验收。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式，避免违约行为导致的损失无法得到赔偿。解决办法是在合同中详细列明违约责任和违约金的计算方式。5.争议解决：提前约定争议解决的方式，以便在发生争议时双方有明确的处理流程。解决办法是在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指委托他人完成工程建设的一方，负责支付工程价款，对工程的质量、安全、进度等有监督和验收的权力。2.承包方（乙方）：指接受发包方委托，负责完成工程建设的一方，有权收取工程价款，有义务保证工程的质量、安全、进度等。3.工程价款：指承包方完成工程建设后，发包方应支付的金额，包括工程成本、利润、税费等。4.工程进度：指工程建设从开始到结束的各个阶段的工作完成情况，通常以完成工程量的百分比来表示。5.工程验收：指工程建设完成后，发包方对工程的质量、安全、功能等方面进行检查，以确定工程是否达到约定的标准。6.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的金钱赔偿，通常用于赔偿因违约造成的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等发生分歧，需要通过一定的方式解决纠纷。常见的争议解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人或企业新建、扩建、改建住宅或其他建筑物。2.政府或企业新建、扩建、改建公共设施或基础设施。3.任何需要进行建筑施工的场合。补充条款：1.环保要求：双方应遵守国家和地方的环保法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低。如违反环保法规，应承担相应的法律责任。2.安全生产：双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全。如发生安全事故，应立即报告并按照法律法规和合同约定处理。3.知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权从事与合同无关的活动。4.保密条款：双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。