租赁房屋担保合同2024年

租赁房屋担保合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3担保方信息第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施3.3房屋现状及使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期及时间5.3租金调整机制第六章：保证金及押金6.1保证金的数额及支付6.2押金的数额及支付6.3保证金与押金的退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3房屋修缮与保养第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的申请8.2装修与改造的规范8.3装修与改造的验收第九章：房屋转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的条件与限制9.3转租与转让的程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同解除后的权利义务第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约责任的承担11.3违约金的计算与支付第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：特别约定13.1特殊条款的约定13.2特殊事项的处理13.3其他特别约定第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同文本及附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房屋出租给乙方使用，并由乙方支付相应租金的租赁活动。1.3合同解释本合同中未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。任何对合同条款的解释均应以书面形式进行，并由双方签字确认。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方（出租方）为______，身份证号码为______，联系电话为______。2.2乙方（承租方）信息乙方（承租方）为______，身份证号码为______，联系电话为______。2.3担保方信息担保方为______，身份证号码为______，联系电话为______。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置及面积甲方出租给乙方的房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构及设施该房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋现状及使用要求房屋现状为______，乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束，除非双方另有书面约定。4.3租赁期限的延长与缩短如乙方需要延长租赁期限，应至少提前______个月书面通知甲方。租赁期限的缩短应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元。5.2支付周期及时间租金支付周期为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第______日前支付租金。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及双方协商结果进行，调整方案应提前______个月书面通知乙方。第六章：保证金及押金6.1保证金的数额及支付乙方应支付保证金______元，于合同签订之日一次性支付给甲方。6.2押金的数额及支付乙方应支付押金______元，于合同签订之日一次性支付给甲方。6.3保证金与押金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内退还乙方保证金及押金。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规则乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，包括但不限于______。7.2房屋维护责任甲方负责房屋的定期检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。7.3房屋修缮与保养乙方应负责日常的房屋保养工作，对于因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前______天向甲方提交书面申请，并附上装修改造方案。8.2装修与改造的规范乙方的装修与改造应符合甲方的要求及国家相关法律法规的规定。8.3装修与改造的验收装修改造完成后，甲方有权进行验收，乙方应配合甲方完成验收工作。第九章：房屋转租与转让9.1转租的条件与限制乙方如需转租房屋，应征得甲方书面同意，并遵守甲方提出的条件与限制。9.2转让的条件与限制乙方如需转让房屋租赁权，应提前______天通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。9.3转租与转让的程序转租与转让的具体程序应按照甲方的要求及国家相关法律法规的规定执行。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同解除的条件与程序合同解除应基于双方协商一致或符合合同约定的条件，并以书面形式进行。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定履行相应的权利与义务。第十一章：违约责任11.1违约的定义违反合同约定的行为视为违约。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约金的计算与支付违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失来确定，并在违约发生后______天内支付给对方。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。12.2争议解决的程序争议解决应遵循法律规定的程序进行。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十三章：特别约定13.1特殊条款的约定双方可根据实际情况，对合同条款进行特别约定。13.2特殊事项的处理对于合同中未涉及的特殊事项，双方应本着公平、诚信的原则协商处理。13.3其他特别约定双方可根据需要，对合同进行其他特别约定。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______担保方：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同文本及附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：，身份证号码：，联系地址：______。乙方（承租方）：，身份证号码：，联系地址：______。担保方：，身份证号码：，联系地址：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完各自义务后终止。14.5合同文本及附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件包括但不限于房屋现状照片、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的续签15.1续签条件乙方希望续签本合同的，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请。15.2续签程序甲方应在收到乙方续签申请后______天内给予书面答复。双方同意续签的，应重新签订租赁合同。15.3续签后的租金调整续签合同的租金根据当时的市场行情和双方协商确定。第十六章：合同的备案16.1备案要求本合同签订后，甲方应在______天内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门进行备案。16.2备案效力合同备案不影响合同的效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。16.3备案费用合同备案所需的费用由甲方承担。第十七章：合同的转让17.1转让条件甲方或乙方转让本合同项下的权利义务，应征得对方的书面同意。17.2转让程序转让方应提前______天通知对方，并协助受让方办理相关手续。17.3转让效力合同转让后，受让方享有原合同方的权利并承担相应的义务。第十八章：合同的保密18.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容及在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。18.3保密例外法律、法规规定或司法机关要求披露的信息，不适用本保密条款。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，应及时书面通知对方，并提供相应证明。19.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二十章：合同的解释20.1合同解释的原则本合同的解释应遵循合同目的、合同条款、诚实信用原则。20.2合同解释的争议合同条款的解释发生争议时，应由双方协商解决；协商不成的，按照合同争议解决条款处理。20.3合同解释的效力合同解释一旦确定，对双方具有约束力。第二十一章：附加条款21.1附加条款的效力本合同的附加条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。21.2附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。21.3附加条款的内容附加条款包括但不限于房屋的特别使用要求、特殊维护事项等。第二十二章：通知与送达22.1通知的形式本合同项下的通知可以采用书面、电子邮件、短信等形式。22.2通知的送达通知自送达对方或对方指定的接收人时生效。22.3通知的地址变更任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第二十三章：合同的解除23.1解除的条件一方严重违反合同约定，经对方书面催告后______天内仍未改正的，对方有权解除合同。23.2解除的程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的理由。23.3解除的后果合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜。第二十四章：合同的终止24.1终止的条件合同期满、双方协商一致或一方依法解除合同的，本合同终止。24.2终止的程序合同终止应由双方书面确认，并按照合同约定处理善后事宜。24.3终止的后果合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定履行相应的权利与义务。第二十五章：其他25.1合同的修改本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。25.2合同的完整性本合同及其附件构成双方之间就租赁房屋事宜的全部协议，并取代之前的所有口头或书面协议。25.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十六章：附件26.1附件的效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。26.2附件的内容附件包括房屋现状照片、设施清单、装修改造方案等。26.3附件的变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十七章：合同的生效27.1生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。27.2生效的效力本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。27.3生效的例外法律、法规规定需要批准、登记的事项，自批准、登记之日起生效。第二十八章：特别提示28.1特别提示的内容甲方特别提示乙方认真阅读合同条款，确保充分理解合同内容。28.2特别提示的目的特别提示旨在保障乙方的合法权益，避免因误解合同条款而产生不必要的纠纷。28.3特别提示的效力特别提示不影响合同其他条款的效力。第二十九章：争议解决29.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。29.2争议解决的程序协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。29.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第三十章：附则30.1附则的效力本合同附则为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。30.2附则的内容附则包括合同的解释、补充、修改等事项。30.3附则的变更附则的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋现状及设施清单房屋现状描述房屋结构：详细描述房屋的建筑结构，包括但不限于墙体、屋顶、地面等。房屋面积：列出房屋的建筑面积、使用面积等。房屋朝向：明确房屋的朝向，如南北通透、朝南等。房屋设施清单家具：列出房屋内的所有家具，包括床、沙发、桌椅等，并注明品牌、型号、数量。家电：详细列出房屋内的所有家电，包括电视、冰箱、洗衣机等，并注明品牌、型号、数量。厨卫设施：描述厨房和卫生间的设施，包括灶台、抽油烟机、热水器、马桶等，并注明品牌、型号。房屋维护状况房屋保养：说明房屋的保养情况，包括墙面、地板、门窗等的维护状况。设施维修：列出房屋内设施的维修记录，包括维修日期、维修内容、维修结果等。附件二：装修改造方案装修改造申请申请流程：详细说明乙方申请装修改造的流程，包括提交申请的时间、方式、所需材料等。申请条件：列出乙方申请装修改造所需满足的条件，如不得改变房屋主体结构等。装修改造规范装修材料：规定乙方在装修改造中应使用的材料标准，包括环保标准、安全标准等。装修设计：要求乙方提交装修设计图，并经甲方审核同意后方可施工。装修改造验收验收标准：明确装修改造完成后的验收标准，包括施工质量、材料使用等。验收流程：描述装修改造完成后的验收流程，包括验收时间、参与人员、验收结果等。附件三：房屋使用规则房屋使用限制用途限制：明确房屋的使用用途，如不得用于商业经营等。人数限制：规定房屋内居住人数的上限，以保证房屋的安全和合理使用。房屋维护责任日常维护：列出乙方在日常使用中应承担的维护责任，如定期清洁、保养设施等。损坏赔偿：规定乙方在使用过程中造成房屋或设施损坏时应承担的赔偿责任。特殊使用要求宠物饲养：若允许饲养宠物，应明确宠物的种类、数量限制，以及宠物管理的具体要求。噪音控制：规定房屋使用中的噪音控制标准，以避免影响邻里关系。附件四：合同变更与解除协议合同变更变更条件：明确合同变更的条件，如市场租金变动、房屋状况变化等。变更程序：描述合同变更的程序，包括变更申请、变更协商、变更确认等。合同解除解除条件：列出合同解除的条件，如乙方违约、不可抗力等。解除程序：说明合同解除的程序，包括解除通知、解除协商、解除确认等。解除后果财务结算：规定合同解除后财务结算的方式，包括租金退还、保证金退还等。房屋返还：明确乙方在合同解除后应如何返还房屋，包括房屋状态、设施归还等。附件五：违约责任及赔偿违约定义违约行为：详细列出构成违约的行为，如逾期支付租金、擅自转租等。违约责任：规定违约方应承担的责任，包括违约金支付、损失赔偿等。违约金计算计算方法：明确违约金的计算方法，如按逾期天数计算、按违约行为的性质计算等。支付时间：规定违约金的支付时间，如违约发生后的一定时间内。赔偿范围赔偿内容：列出违约方应赔偿的内容，如租金损失、房屋损坏修复费用等。赔偿程序：说明赔偿的程序，包括赔偿申请、赔偿协商、赔偿确认等。附件六：争议解决机制争议解决方式协商解决：鼓励双方首先通过协商解决争议。调解解决：双方可寻求第三方调解机构协助解决争议。争议解决程序争议通知：一方在争议发生时应及时通知对方，并说明争议内容。争议协商：双方应在收到争议通知后一定时间内进行协商。争议解决效力协商结果：双方协商达成的协议具有法律效力。调解结果：第三方调解机构的调解结果对双方具有约束力。附件七：合同的生效与备案合同生效生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、法律要求的批准或登记等。生效时间：规定合同生效的具体时间。合同备案备案要求：说明合同备案的要求，如备案机关、备案材料等。备案效力：明确合同备案的法律效力，如备案对合同效力的影响等。备案程序备案申请：描述合同备案的申请程序，包括申请时间、申请方式等。备案结果：明确合同备案的结果，如备案成功、备案失败等。以上附件条款及说明构成了合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款，以确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下内容：附件一：房屋现状及设施清单附件二：装修改造方案附件三：房屋使用规则附件四：合同变更与解除协议附件五：违约责任