2024商铺租房协议书合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，双方经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（描述商铺现状，如：空置、已有部分装修等）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺使用及维修4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，注意防火、防盗、防爆，确保人身和财产安全。4.3租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条、第四条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。5.3乙方未按本合同第二条约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金，并要求解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件、营业执照等证明材料，证实自身的合法主体资格。2.明确商铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写商铺的地址和建筑面积，并可附上商铺的实地照片作为参考。3.租金及支付方式要明确，避免租金纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，并约定逾期支付租金的滞纳金比例。4.双方应合理使用商铺及附属设施，注意安全问题。解决办法：在合同中约定乙方应合理使用商铺及附属设施，并遵守相关安全规定。5.合同的变更和解除需提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：在合同中明确约定任何一方要求变更或解除合同的条件和程序。6.违约责任要明确，以便在发生违约时追究责任。解决办法：在合同中详细约定各方违反合同的责任及赔偿标准。7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时采取合适的解决途径。解决办法：在合同中约定发生争议时双方应友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院起诉。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取合适的途径和方法解决纠纷。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与欲租赁商铺的当事人之间，就商铺的租赁事宜达成一致，签订的协议。2.商业合作：适用于商业合作伙伴之间，就商铺的使用、管理、收益分配等方面达成一致，签订的协议。补充条款：1.商铺装修：双方可约定关于商铺装修的具体要求、期限以及相关费用等。2.转租事宜：双方可约定承租方是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制等。3.提前终止合同：双方可约定在特定情况下，可以提前终止合同的具体条件和违约责任等。4.保险事宜：双方可约定关于商铺保险的购买、责任分配等事项。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：用于确认商铺的现状。3.租赁押金收据：证明承租