2024简单房屋租赁合同书格式及模板

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租人）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面积：____________________________1.3房屋用途：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本合同第六条第二项约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如发生信息错误，可能导致合同执行困难或权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应互相确认信息无误，并在合同中注明信息准确的确认方式。2.明确租赁期限：租赁期限是双方权益的重要保障，如租赁期限不明确，可能导致双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期，并注明租赁期满后的续租方式。3.租金及支付方式：租金支付是合同的核心内容之一，双方应明确租金金额、支付时间和支付方式。解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付时间和支付方式，如有滞纳金条款，也应详细说明。4.押金：押金是保障双方权益的重要手段，双方应明确押金金额、退还方式和时间。解决办法：在合同中详细写出押金金额、退还方式和时间，确保双方权益。5.甲方权利和义务：甲方作为出租人，有权要求乙方按照合同约定使用和居住出租房屋。解决办法：在合同中明确甲方的权利和义务，如有维修责任、不得干涉乙方生活等工作，应详细说明。6.乙方权利和义务：乙方作为承租人，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。解决办法：在合同中明确乙方的权利和义务，如有合理使用房屋、爱护公共设施、不得从事违法活动等要求，应详细说明。7.违约责任：双方应明确违约责任，以保障合同的履行。解决办法：在合同中详细写出违约责任，包括违约金金额和支付方式，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁他人房屋的人，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指承租人租赁出租房屋的时间，包括开始和结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障双方权益而支付给出租人的一定金额的钱款，用于抵扣出租人可能遭受的损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.合法权益：指合同双方在合同履行过程中应享有的合法权利和利益。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况。2.公司或其他组织间的房屋租赁：适用于公司或其他组织作为房东出租房屋给个人或另一家公司的情况。3.短期租赁与长期租赁：适用于不同租赁期限的房屋租赁，无论是短期还是长期。4.带家具租赁与不带家具租赁：适用于房东是否提供家具的房屋租赁情况。5.民用租赁与商用租赁：适用于房屋用于居住或商业活动的不同租赁目的。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物，以及宠物的相关管理规定。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由房东承担，哪些由租客承担。3.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。4.提前终止租赁：规定在租赁期间双方提前终止合同的条件和后果。5.保险责任：明确租客是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和要求。6.停车设施：如果房屋提供停车位，应明确停车位的分配和使用规则。7.访客管理：规定访客的权限、停留时间限制以及可能的访客费用。附件列表：1.房屋清单：详细列出房屋内提供的设施和家具，以及新旧程度和品牌等信息。2.物业证明：证明房东对房屋的合法所有权和出租权的相关文件。3.身份证明：房东和租客的有效身份证明文件，如身份证、护照等。4.付款记录：记录租金支付的收