标准二手房买卖合同协议2024年

标准二手房买卖合同协议2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方代表及联系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间及程序5.3交付验收第六章：产权过户6.1过户流程6.2过户费用承担6.3过户风险及责任第七章：税费及费用承担7.1税费种类及计算7.2费用支付责任7.3税费优惠政策第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量问题处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决费用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2优先购买权12.3其他特别约定第十三章：合同附件13.1房屋权属证明文件13.2房屋现状照片13.3其他相关文件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖的法律关系，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。1.3合同定义与解释1.3.1定义：本合同中所涉及的专业术语和特定用语，其定义见本合同附件。1.3.2解释：本合同的解释权归双方共同所有，如遇争议，双方应协商解决。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系方式：________2.1.5甲方身份证明文件：________2.1.6甲方代理人：________2.1.7甲方代理人授权范围：________2.1.8甲方代理人联系方式：________2.1.9甲方代理人身份证明文件：_______2.2乙方（买方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系方式：________2.2.5乙方身份证明文件：________2.2.6乙方代理人：________2.2.7乙方代理人授权范围：________2.2.8乙方代理人联系方式：________2.2.9乙方代理人身份证明文件：_______2.3双方代表及联系方式2.3.1甲方代表：________2.3.2乙方代表：________2.3.3代表联系方式：________2.3.4代表授权范围：________2.3.5代表身份证明文件：________2.3.6代表授权期限：________2.3.7代表授权书：________2.3.8代表授权书有效期：_______第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面积：________3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋朝向：________3.1.5房屋楼层：________3.1.6房屋户型：________3.1.7房屋权属证书编号：________3.1.8房屋权属证书发证机关：________3.1.9房屋权属证书发证日期：________3.1.10房屋权属证书附图：________3.1.11房屋权属证书附表：_______3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权：________3.2.2房屋共有权：________3.2.3房屋抵押权：________3.2.4房屋租赁权：________3.2.5房屋使用权：________3.2.6房屋其他权利：________3.2.7房屋权属纠纷：________3.2.8房屋权属证明文件：________3.2.9房屋权属变更登记：________3.2.10房屋权属变更登记日期：_______3.3房屋现状及附属设施3.3.1房屋装修情况：________3.3.2房屋附属设施：________3.3.3房屋维修保养情况：________3.3.4房屋附属设施权属：________3.3.5房屋附属设施使用情况：________3.3.6房屋附属设施维修保养：________3.3.7房屋附属设施权属证明文件：________3.3.8房屋附属设施权属变更登记：________3.3.9房屋附属设施权属变更登记日期：________3.3.10房屋附属设施权属纠纷：_______第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1交易价格总额：________4.1.2交易价格构成：________4.1.3交易价格调整条件：________4.1.4交易价格调整程序：________4.1.5交易价格调整通知：________4.1.6交易价格调整期限：________4.1.7交易价格调整结果：________4.1.8交易价格调整争议解决：________4.1.9交易价格调整记录：________4.1.10交易价格调整记录保存：_______4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：________4.2.2付款期限：________4.2.3付款条件：________4.2.4付款凭证：________4.2.5付款记录：________4.2.6付款方式变更：________4.2.7付款期限变更：________4.2.8付款方式变更条件：________4.2.9付款期限变更条件：________4.2.10付款方式变更程序：_______4.3价格调整机制4.3.1价格调整依据：________4.3.2价格调整范围：________4.3.3价格调整幅度：________4.3.4价格调整程序：________4.3.5价格调整通知：________4.3.6价格调整期限：________4.3.7价格调整结果：________4.3.8价格调整争议解决：________4.3.9价格调整记录：________4.3.10价格调整记录保存：_______第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1交付前房屋状况：________5.1.2交付前房屋维修保养：________5.1.3交付前房屋附属设施：________5.1.4交付前房屋权属变更：________5.1.5交付前房屋权属证明文件：________5.1.6交付前房屋权属变更登记：________5.1.7交付前房屋权属变更登记日期：________5.1.8交付前房屋权属纠纷：________5.1.9交付前房屋附属设施权属：________5.1.10交付前房屋附属设施权属变更：_______5.2交付时间及程序5.2.1交付时间：________5.2.2交付程序：________5.2.3交付通知：________5.2.4交付验收：________5.2.5交付验收标准：________5.2.6交付验收期限：________5.2.7交付验收结果：________5.2.8交付验收争议解决：________5.2.9交付验收记录：________5.2.10交付验收记录保存：_______5.3交付验收5.3.1验收条件：________5.3.2验收程序：________5.3.3验收标准：________5.3.4验收期限：________5.3.5验收结果：________5.3.6验收争议解决：________5.3.7验收记录：________5.3.8验收记录保存：________5.3.9验收不合格处理：________5.3.10验收不合格处理期限：_______第六章：产权过户6.1过户流程6.1.1过户申请：________6.1.2过户资料准备：________6.1.3过户资料提交：________6.1.4过户资料审核：________6.1.5过户资料补正：________6.1.6过户资料归档：________6.1.7过户登记：________6.1.8过户登记日期：________6.1.9过户登记结果：________6.1.10过户登记记录：_______6.2过户费用承担6.2.1过户费用种类：________6.2过户费用承担6.2.1过户费用种类：________6.2.2过户费用计算：________6.2.3过户费用支付方：________6.2.4过户费用支付时间：________6.2.5过户费用支付方式：________6.2.6过户费用支付凭证：________6.2.7过户费用支付记录：________6.2.8过户费用争议解决：________6.2.9过户费用支付责任：________6.2.10过户费用支付期限：_______6.3过户风险及责任6.3.1过户风险：________6.3.2过户风险承担：________6.3.3过户责任：________6.3.4过户责任承担：________6.3.5过户责任免除：________6.3.6过户责任限制：________6.3.7过户责任争议解决：________6.3.8过户责任赔偿：________6.3.9过户责任赔偿范围：________6.3.10过户责任赔偿期限：_______第七章：税费及费用承担7.1税费种类及计算7.1.1税费种类：________7.1.2税费计算方法：________7.1.3税费计算依据：________7.1.4税费计算标准：________7.1.5税费计算期限：________7.1.6税费计算结果：________7.1.7税费计算争议解决：________7.1.8税费计算记录：________7.1.9税费计算记录保存：________7.1.10税费计算错误更正：_______7.2费用支付责任7.2.1费用支付方：________7.2.2费用支付时间：________7.2.3费用支付方式：________7.2.4费用支付凭证：________7.2.5费用支付记录：________7.2.6费用支付争议解决：________7.2.7费用支付责任：________7.2.8费用支付期限：________7.2.9费用支付错误更正：________7.2.10费用支付记录保存：_______7.3税费优惠政策7.3.1优惠政策种类：________7.3.2优惠政策条件：________7.3.3优惠政策申请：________7.3.4优惠政策审批：________7.3.5优惠政策实施：________7.3.6优惠政策期限：________7.3.7优惠政策变更：________7.3.8优惠政策终止：________7.3.9优惠政策记录：________7.3.10优惠政策记录保存：_______第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1保证期限起始：________8.1.2保证期限终止：________8.1.3保证期限延长：________8.1.4保证期限延长条件：________8.1.5保证期限延长程序：________8.1.6保证期限延长记录：________8.1.7保证期限延长记录保存：________8.1.8保证期限延长争议解决：________8.1.9保证期限延长责任：________8.1.10保证期限延长责任承担：_______8.2质量保证范围8.2.1保证范围：________8.2.2保证范围说明：________8.2.3保证范围限制：________8.2.4保证范围变更：________8.2.5保证范围变更条件：________8.2.6保证范围变更程序：________8.2.7保证范围变更记录：________8.2.8保证范围变更记录保存：________8.2.9保证范围变更争议解决：________8.2.10保证范围变更责任：_______8.3质量问题处理8.3.1质量问题发现：________8.3.2质量问题报告：________8.3.3质量问题确认：________8.3.4质量问题处理：________8.3.5质量问题处理期限：________8.3.6质量问题处理结果：________8.3.7质量问题处理争议解决：________8.3.8质量问题处理记录：________8.3.9质量问题处理记录保存：________8.3.10质量问题处理责任：_______第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形定义：________9.1.2违约情形分类：________9.1.3违约情形识别：________9.1.4违约情形报告：________9.1.5违约情形处理：________9.1.6违约情形处理期限：________9.1.7违约情形处理结果：________9.1.8违约情形处理争议解决：________9.1.9违约情形处理记录：________9.1.10违约情形处理记录保存：_______9.2违约责任承担9.2.1违约责任主体：________9.2.2违约责任范围：________9.2.3违约责任承担方式：________9.2.4违约责任承担期限：________9.2.5违约责任承担条件：________9.2.6违约责任承担程序：________9.2.7违约责任承担结果：________9.2.8违约责任承担争议解决：________9.2.9违约责任承担记录：________9.2.10违约责任承担记录保存：_______9.3违约金计算方式9.3.1违约金计算依据：________9.3.2违约金计算方法：________9.3.3违约金计算标准：________9.3.4违约金计算期限：________9.3.5违约金计算结果：________9.3.6违约金计算争议解决：________9.3.7违约金计算记录：________9.3.8违约金计算记录保存：________9.3.9违约金计算错误更正：________9.3.10违约金计算错误更正期限：_______第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1变更条件定义：________10.1.2变更条件分类：________10.1.3变更条件识别：________10.1.4变更条件报告：________10.1.5变更条件处理：________10.1.6变更条件处理期限：________10.1.7变更条件处理结果：________10.1.8变更条件处理争议解决：________10.1.9变更条件处理记录：________10.1.10变更条件处理记录保存：_______10.2合同解除条件10.2.1解除条件定义：________10.2.2解除条件分类：________10.2.3解除条件识别：________10.2.4解除条件报告：________10.2.5解除条件处理：________10.2.6解除条件处理期限：________10.2.7解除条件处理结果：________10.2.8解除条件处理争议解决：________10.2.9解除条件处理记录：________10.2.10解除条件处理记录保存：_______10.3变更与解除程序10.3.1变更程序：________10.3.2解除程序：________10.3.3变更解除申请：________10.3.4变更解除审批：________10.3.5变更解除实施：________10.3.6变更解除期限：________10.3.7变更解除结果：________10.3.8变更解除争议解决：________10.3.9变更解除记录：________10.3.10变更解除记录保存多方为主导时的，附件条款及说明附件A：房屋权属证明文件权属证明文件清单1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋平面图及四至图1.4房屋权属变更登记证明1.5房屋抵押、查封等权利限制证明文件权属证明文件要求2.1所有文件必须是最新的，并且与原件一致。2.2文件必须清晰可读，不得有涂改或损坏。2.3所有复印件需由原发证机关或公证机关认证。附件B：房屋现状照片照片要求1.1照片应包括房屋外观、内部结构、装修状况及附属设施。1.2照片应清晰显示房屋的编号、位置及任何显著特征。1.3照片应由专业摄影师拍摄，并附有拍摄日期和时间的证明。照片提交2.1乙方应在房屋交付前30天内提交照片。2.2照片应以电子形式提交，并提供高分辨率打印版。附件C：房屋维修保养记录维修保养记录内容1.1房屋结构、设施的维修保养历史记录。1.2维修保养的详细描述，包括日期、施工方、费用等。1.3维修保养后的效果评估报告。维修保养记录提交2.1甲方应在房屋交付前30天内提交完整的维修保养记录。2.2记录应包括所有必要的证明文件和认证。附件D：税费及费用计算明细税费计算明细1.1列出所有应缴纳的税费种类及计算公式。1.2提供税费计算的依据和标准。1.3明确税费的支付责任方。费用计算明细2.1列出所有交易过程中产生的费用种类及计算方法。2.2提供费用计算的依据和标准。2.3明确费用的支付责任方。附件E：合同变更与解除记录变更记录1.1记录所有合同变更的详情，包括变更内容、日期、双方签字等。1.2变更记录应由双方共同确认，并作为合同不可分割的一部分。解除记录2.1记录所有合同解除的详情，包括解除原因、日期、双方签字等。2.2解除记录应由双方共同确认，并作为合同不可分割的一部分。附件F：违约责任记录违约记录1.1记录所有违约事件的详情，包括违约方、违约行为、违约时间等。1.2违约记录应由双方共同确认，并作为追究违约责任的依据。责任追究2.1明确违约责任的追究程序和期限。2.2违约责任的追究应遵循合同的相关条款。附件G：质量保证记录保证期限记录1.1记录房屋质量保证的起始和终止日期。1.2记录保证期限内的任何延长或变更。质量问题处理记录2.1记录所有质量问题的发现、报告、处理和结果。2.2记录应包括处理质量问题的详细步骤和相关证明文件。附件H：过户流程记录过户申请记录1.1记录过户申请的提交日期和内容。1.2记录过户申请的审批过程和结果。过户登记记录2.1记录过户登记的日期和结果。2.2记录过户登记过程中的所有相关文件和证明。附件I：税费优惠政策记录优惠政策申请记录1.1记录所有优惠政策的申请日期和内容。1.2记录优惠政策的审批过程和结果。优惠政策实施记录2.1记录优惠政策的实施日期和效果。2.2记录优惠政策的变更、终止和相关影响。以上附件条款及说明构成了本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。所有附件应由双方共同确认，并在合同签订时一并提交。任何对附件内容的变更或补充，都应遵循合同中关于合同变更的相关条款。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：房屋权属证明文件-包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、权属变更登记证明等。附件B：房屋现状照片-展示房屋外观、内部结构、装修状况及附属设施的照片。附件C：房屋维修保养记录-详细记录房屋结构、设施的维修保养历史。附件D：税费及费用计