房屋租赁协议合同范本

房屋租赁协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______________

地址：_______________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________

2.乙方（承租方）：

名称：_______________

地址：_______________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______________（具体地址）的房屋，简称“租赁房屋”，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照本协议约定支付租金及履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下房屋租赁协议。

一、租赁房屋概述

1.租赁房屋位于_______________（具体地址），房屋结构为_______________，建筑面积为_______________平方米，房屋所有权证号为_______________。

2.甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并保证在租赁期间不得将房屋转让、抵押或设定其他权利负担。

3.乙方租赁房屋用途为_______________，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定条款执行。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_______________元（大写：__________________________元整），每_______________个月支付一次。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的_______________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或使用条件。

（2）甲方负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋正常使用。

（3）甲方在租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前_______________个月通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金。

（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

（3）乙方在租赁期间如需转租或转让租赁权，应提前_______________个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期支付租金的日万分之五向甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指在合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行各自的权利和义务。

签署：

甲方（盖章）：_______________日期：_______________

乙方（盖章）：_______________日期：_______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括：

1.甲方提供符合居住或使用条件的租赁房屋；

2.乙方按照约定的租金和支付方式支付租金；

3.双方按照约定履行各自的权利与义务；

4.双方在租赁期间应遵守国家有关租赁房屋的相关规定。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的房屋，位于_______________（具体地址），房屋结构为_______________，建筑面积为_______________平方米。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或使用条件。

（3）甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋正常使用。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续。

（5）甲方如需调整租金，应提前_______________个月通知乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。

（4）乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应承担维修责任。

（5）乙方如需转租或转让租赁权，应提前_______________个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

（6）租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状，并办理退房手续。

此外，双方还应遵守以下权利与义务：

1.甲方不得在租赁期间内擅自进入租赁房屋，如需进入，应提前通知乙方并征得乙方同意。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

3.乙方在租赁期间不得进行违法活动，如有违反，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金为每月人民币_______________元（大写：__________________________元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的_______________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期支付租金的日万分之五向甲方支付违约金。

4.支付凭证：乙方每次支付租金后，应保留支付凭证，以备查核。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月的_______________日；

（2）合同到期日：_______________年_______________月_______________日；

（3）提前终止合同通知期：提前_______________个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。若甲方逾期未改正，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方在租赁期间擅自进入租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应按照逾期支付租金的日万分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照约定用途使用租赁房屋或进行违法活动的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方在租赁期间擅自转租或转让租赁权，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.赔偿责任：

（1）因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

（3）双方在合同履行过程中发生其他违约行为，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）双方在收到不可抗力通知后，应立即协商寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不要求对方支付违约金或赔偿。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同。如受影响的一方无法恢复履行，双方可协商提前终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及的条款，除非双方另有约定。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）本合同租赁期限届满，双方未续签的，合同自动终止；

（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定提前终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退房、返还租金及押金等。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或废除，但不影响其他条款的效力。

第十条