租赁土地拆迁合同范本

租赁土地拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁安置有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，地块编号为XX号，面积XX平方米（以下简称“租赁土地”），且甲方拟将该租赁土地进行拆迁、开发；乙方具备拆迁安置资质，且有意向承担租赁土地的拆迁安置工作。为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确保甲方租赁土地拆迁工作的顺利进行，同时保障乙方在拆迁安置过程中的合法权益。双方秉持平等、自愿、公平、诚信的原则，严格遵守国家法律法规，共同推进租赁土地拆迁项目的实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将租赁土地交由乙方进行拆迁安置，乙方根据甲方的委托，负责租赁土地上的建筑物拆除、居民搬迁及安置工作。具体内容包括但不限于：拆迁实施方案的制定与执行、搬迁居民的补偿与安置、拆除建筑物的清理及土地平整。

第二条定义

1.租赁土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区，地块编号为XX号，面积为XX平方米的土地。

2.拆迁安置：指甲方委托乙方进行的租赁土地上的建筑物拆除、居民搬迁及安置等相关工作。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同中约定的完成拆迁安置工作的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成拆迁安置工作。

b)甲方应向乙方提供租赁土地的权属证明、规划许可等相关资料，以便乙方开展拆迁安置工作。

c)甲方负责协调政府相关部门，为乙方的拆迁安置工作提供必要的支持和便利。

d)甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方拆迁安置费用。

e)甲方有权对乙方的拆迁安置工作进行监督和检查，确保工作质量符合约定标准。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权依据本合同约定向甲方收取拆迁安置费用。

b)乙方负责制定拆迁安置实施方案，并严格按照实施方案执行拆迁安置工作。

c)乙方应确保拆迁安置工作符合国家法律法规，保障搬迁居民的合法权益。

d)乙方负责拆除租赁土地上的建筑物，并对拆除后的土地进行清理和平整。

e)乙方应在合同约定的履行期限内完成拆迁安置工作，并确保工作质量。

f)乙方应定期向甲方报告拆迁安置工作进度，及时解决甲方提出的合理要求。

g)乙方在拆迁安置过程中，应采取必要的安全措施，确保施工安全，防止发生安全事故。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方应向乙方支付的拆迁安置费用总计为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，支付给乙方拆迁安置费用的50%作为预付款。

2.拆迁安置工作进度达到50%时，甲方应支付给乙方拆迁安置费用的30%。

3.拆迁安置工作全部完成后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的20%。

支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效的人民币账户接受支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。乙方应自合同生效之日起开始实施拆迁安置工作，并在以下关键时间节点完成相应工作：

1.合同生效后一个月内，完成拆迁安置实施方案的制定。

2.合同生效后三个月内，完成租赁土地上建筑物的拆除工作。

3.合同生效后六个月内，完成居民搬迁及安置工作。

4.合同生效后八个月内，完成土地清理和平整工作。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付拆迁安置费用，应向乙方支付迟延支付金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未能在约定的履行期限内完成拆迁安置工作，应向甲方支付逾期部分费用的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

3.若因甲方原因导致拆迁安置工作无法进行，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。

4.若因乙方原因导致拆迁安置工作未能按照约定完成或出现质量问题，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。

5.双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行本合同义务的，不负违约责任，双方应协商延长履行期限或采取其他补救措施。

3.如果不可抗力事件持续发生，影响一方履行合同的时间超过30日，或双方认为不可抗力事件导致合同已无法履行，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期或专人送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方发生重大违约，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

5.本合同的解释权归双方共同所有。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律