商场招商合同范本

商场招商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的商场物业，该商场物业具备良好的商业氛围及发展潜力；乙方作为一家具备丰富商业运营经验和专业团队的商业企业，有意向租赁甲方商场物业进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商场物业事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将所属商场物业（以下简称“物业”）出租给乙方，乙方同意租赁并支付租金。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、经营状况及相关法律法规，确认本合同的签订不存在任何法律上的瑕疵。

三、本合同旨在明确双方的权利、义务，确保双方在合作过程中遵循约定，共同为消费者提供优质的购物环境和服务。

四、双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对物业拥有合法、完整的所有权和出租权；

（2）甲方负责提供物业的基本设施及物业服务，确保乙方正常开展经营；

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费等相关费用；

（4）甲方应在合同期内保持物业的完好，负责物业的维修、保养；

（5）甲方应尊重乙方的商业秘密，不得泄露乙方经营信息。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，进行合法经营活动；

（2）乙方应按照约定支付租金及物业管理费等相关费用；

（3）乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和完好；

（4）乙方应遵守国家的法律法规，确保经营活动合法合规；

（5）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，保障乙方正常经营。

五、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项，详见后续章节。

双方在签订本合同前，已充分了解并认可合同的全部内容。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

敬请双方严格遵守，共同为我国商业发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商场物业出租给乙方，乙方用以开展各类商业经营活动。具体内容包括：乙方租赁甲方物业进行商品销售、提供服务、开展促销活动等商业行为；甲方提供物业及其基本设施，负责物业的维修、保养，协助乙方正常经营。

第二条定义

1.商场物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的物业，包括但不限于商铺、停车场、公共区域等。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商场物业租赁费用。

3.物业管理费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业管理相关费用。

4.合同期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商场物业的有效时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商场物业，不得擅自改变物业用途；

（3）甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（4）甲方有权在合同期满后优先与乙方续约。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证商场物业具备合法、完整的所有权和出租权，并无任何法律纠纷；

（2）甲方负责提供商场物业的基本设施及物业服务，确保乙方正常开展经营；

（3）甲方应在合同期内负责商场物业的维修、保养，确保物业的完好；

（4）甲方应尊重乙方商业秘密，不得泄露乙方经营信息；

（5）甲方应配合乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持与协助。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定租赁和使用商场物业，进行合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，保障乙方正常经营；

（3）乙方有权在合同期满后优先与甲方续约；

（4）乙方有权就物业设施、物业服务等方面向甲方提出合理建议。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等相关费用；

（2）乙方应合理使用商场物业，保持物业的整洁和完好；

（3）乙方应遵守国家的法律法规，确保经营活动合法合规；

（4）乙方应在合同期内严格遵守甲方制定的商场管理制度，服从甲方管理；

（5）合同期满或提前终止合同时，乙方应按照甲方要求将物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定的价格支付租金。租金标准为每月人民币XX元/平方米，按季度支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、汇票等方式支付租金及物业管理费，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。物业管理费按月支付，每月前5个工作日内支付。

4.如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供商场物业或提供物业不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按照合同约定对物业进行维修、保养，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付逾期款项及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变商场物业用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照合同约定合理使用物业，导致物业损害，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

4.乙方在合同期限内擅自转租、转让或以其他方式处分租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。如违约行为给对方造成损失，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，致使双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.本合同争议解决方式的选择，不排除法律规定的其他争议解决途径，如诉讼等。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.