建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑分包有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址），邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方为XX建筑工程项目的建设单位，具备合法的建设工程承包资质，乙方作为专业的建筑分包企业，具备相应的施工能力和经验。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将XX建筑工程项目中的部分工程分包给乙方施工一事达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方负责承建的XX建筑工程项目，位于XX省XX市XX区，项目性质为商业住宅，工程规模为XX万平方米。

2.根据甲方与项目业主签订的《建筑工程施工合同》，甲方需按照约定的工期、质量标准完成工程建设。

3.为提高施工效率，降低成本，甲方决定将部分工程进行分包，乙方作为具备相应资质和实力的分包企业，愿意承担相关工程的施工任务。

4.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。

二、合同范围及内容

1.本合同所涉及的分包工程为XX建筑工程项目中的以下部分：

（1）土建工程；

（2）装饰装修工程；

（3）安装工程；

（4）其他双方另行约定的工程。

2.本合同所涉及的工程内容、质量标准、工期等要求，详见附件《建筑工程分包工程量清单》及《工程质量及工期要求》。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、甲方支付完毕全部工程款项之日止。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方负责向乙方提供施工图纸、施工方案、施工技术标准等必要的技术资料；

（2）甲方负责对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查；

（3）甲方按照合同约定支付工程款项；

（4）甲方协调解决乙方在施工过程中遇到的问题。

2.乙方权利与义务

（1）乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案、施工技术标准进行施工；

（2）乙方保证施工质量，确保工程按期完成；

（3）乙方负责施工现场的安全管理，遵守国家及地方相关法律法规；

（4）乙方按时向甲方提交工程进度报告。

五、价格与支付条件

1.双方根据工程量清单及市场价格，协商确定工程款项；

2.甲方按照工程进度，分期支付乙方工程款项；

3.具体支付方式、支付时间等详见附件《工程款项支付计划》。

六、履行期限

乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，具体工期要求详见附件《工程质量及工期要求》。

七、违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；

2.具体违约责任详见附件《违约责任条款》。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任；

2.具体不可抗力条款详见附件《不可抗力条款》。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同附件包括但不限于：《建筑工程分包工程量清单》、《工程质量及工期要求》、《工程款项支付计划》、《违约责任条款》、《不可抗力条款》等；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：XX建筑工程有限公司

乙方（盖章）：YY建筑分包有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其XX建筑工程项目中的部分工程依法分包给乙方，以充分发挥乙方在相应工程领域的专业优势，确保工程按期、高效、优质完成。具体涉及以下内容：

1.土建工程；

2.装饰装修工程；

3.安装工程；

4.其他双方另行约定的工程。

第二条定义

1."工程"指本合同中甲方委托乙方施工的XX建筑工程项目中的部分工程，具体内容以工程量清单为准。

2."分包工程"指本合同范围内甲方委托乙方施工的工程。

3."工程款项"指甲方根据合同约定支付给乙方的施工费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查；

（3）甲方有权要求乙方提供工程进度报告。

2.义务

（1）甲方应向乙方提供施工图纸、施工方案、施工技术标准等必要的技术资料；

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款项；

（3）甲方应协调解决乙方在施工过程中遇到的问题；

（4）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工合法合规。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术资料；

（3）乙方有权就施工过程中遇到的问题向甲方提出意见和建议。

2.义务

（1）乙方应按照甲方提供的技术资料进行施工；

（2）乙方应保证施工质量，确保工程按期完成；

（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，加强施工现场安全管理；

（4）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方的监督检查；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的技术资料，不得泄露给第三方；

（6）乙方应负责施工现场的环境保护，确保施工过程中对环境的影响降到最低。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据工程量清单及市场价格，协商确定工程款项。具体价格详见附件《工程款项支付计划》。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：甲方按照工程进度，分期支付乙方工程款项。具体支付时间及比例详见附件《工程款项支付计划》。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、甲方支付完毕全部工程款项之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成施工准备工作；

（2）乙方应按照附件《工程质量及工期要求》约定的工期完成施工任务；

（3）工程验收合格后，甲方应在30日内支付完毕全部工程款项。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按约定提供技术资料，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

3.甲方未按约定协调解决问题，导致工程延期，甲方应承担由此产生的额外费用，并支付乙方违约金，违约金计算方法为：延期工程总价款×0.05%×延期天数。

4.甲方违反合同其他约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金计算方法为：逾期工程总价款×0.05%×逾期天数。

2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工，并支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

3.乙方未按约定提交工程进度报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×0.05%×逾期提交天数。

4.乙方违反合同其他约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决违约事宜，确保工程顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否暂停履行合同；

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的延期或不能履行合同，不承担违约责任；

（4）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件带来的损失；

（5）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地建筑行业协会申请调解。

3.如调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或者仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、进入清算程序或被宣告破产；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致决定终止合同。

4.保密条款：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于《建筑工程分包