人工挖孔桩合同范本

人工挖孔桩合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

一、合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国××省××市××区××路××号的房地产项目，并拟对该项目进行基础工程建设；乙方作为专业从事人工挖孔桩施工的企业，具备丰富的施工经验及良好的行业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行人工挖孔桩施工事宜达成如下合同：

本合同旨在明确双方在人工挖孔桩施工过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，以确保工程顺利进行，保障双方合法权益。

1.1背景条件：

甲方为实施房地产项目，需进行人工挖孔桩施工。经过对乙方进行实地考察、资质审查及报价对比，甲方认为乙方具备完成本工程所需的技术实力和施工经验，故甲方决定委托乙方承担本项目的人工挖孔桩施工任务。

1.2合作目的：

双方通过签订本合同，明确双方在人工挖孔桩施工过程中的权利与义务，确保工程质量和进度，共同推进甲方房地产项目的顺利进行。

1.3合同依据：

本合同的签订依据包括但不限于：

（1）中华人民共和国合同法；

（2）中华人民共和国建筑法；

（3）中华人民共和国安全生产法；

（4）其他相关法律法规、行业规范及标准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行房地产项目的人工挖孔桩施工，具体内容包括但不限于：挖孔桩的定位、钻孔、清孔、钢筋笼制作及安装、混凝土浇筑、养护及施工过程中的安全、环保措施等。乙方应按照甲方提供的施工图纸和相关技术规范要求，完成合同范围内的全部施工内容。

第二条定义

1.人工挖孔桩：指采用人工或机械方式在地下挖掘成孔，然后在孔内安装钢筋笼并浇筑混凝土形成的桩基。

2.施工图纸：指甲方提供的，用于指导乙方进行人工挖孔桩施工的图纸及相关技术文件。

3.技术规范：指甲方或相关行业部门制定并提供的，用于规范乙方施工过程的技术要求和标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（2）甲方应在合同签订后及时向乙方提供施工图纸、技术规范等相关资料，并对乙方提出的疑问进行解答。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

（4）甲方应负责协调与工程相关的政府部门、社区、物业等关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

（5）甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得强行要求乙方违反技术规范和安全生产要求进行施工。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应严格按照施工图纸、技术规范进行施工，确保工程质量和安全。

（3）乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方审批。

（4）乙方应定期向甲方报告施工进度，及时解决施工过程中出现的问题。

（5）乙方应遵守国家及地方的安全生产、环保等相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

（6）乙方应自行负责施工人员的劳动保护和工资待遇，不得拖欠农民工工资。

（7）乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致工程延期，应及时向甲方报告，并采取积极措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本合同人工挖孔桩工程的合同总价为人民币×元整（大写：×元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.乙方完成合同约定工程量的一半时，甲方应支付合同总价的30%作为进度款。

3.乙方完成全部工程量且经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同总价的35%。

4.剩余的5%作为质量保证金，待工程保修期结束后，甲方在确认无质量问题后7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×个月。乙方应在合同有效期内完成所有合同约定的工作内容。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方应在合同生效后×个月内完成工程量的50%。

3.乙方应在合同有效期内完成全部工程量。

4.甲方在验收合格后7个工作日内支付合同总价35%的款项。

5.质量保证金在工程保修期结束后7个工作日内支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款及质量保证金的，应自逾期之日起按照逾期款项金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

（2）甲方无故解除合同的，应向乙方支付合同总价30%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定的时间、质量、技术规范完成工程的，应自逾期之日起向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的千分之五每日。

（2）乙方违反国家及地方的安全生产、环保等相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按合同约定解决农民工工资问题，导致甲方被政府部门处罚或遭受社会负面影响的，应承担相应责任，并向甲方支付合同总价10%的违约金。

（4）因乙方原因导致工程延期，乙方应采取积极措施减少损失，并承担因延期造成的所有费用。若延期超过合同约定时间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价30%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的合同履行不能或延迟履行的责任。受影响方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁裁决另有规定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

（1）双方达成书面终止协议；

（2）一方明确表示放弃合同权利，并经对方同意；

（3）一方发生破产、清算、重组等重大变故，无法继续履行合同；

（4）一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.本