农村租山地合同范本

农村租山地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______村集体经济发展合作社

地址：_______省_______市_______县_______乡_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______农业开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡_______村的荒山（以下简称“租山地”），面积共计_______亩，四至界限清楚，现拟出租给乙方从事农业种植、养殖等生产经营活动；乙方具备租山地所需的技术、资金和经营管理能力，有意承租甲方的租山地，双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租山地过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的合理保护，促进农业产业发展，提高土地资源利用效率，实现互利共赢。

本合同所涉及的租山地用途为农业种植、养殖等符合国家法律法规及当地政府政策允许的农业生产经营活动。乙方在承租期间，应按照合同约定的用途合理使用租山地，确保土地资源的可持续利用。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认租山地的现状、权属、土地性质、用途限制等相关事宜，并对可能影响合同履行的不确定因素进行了充分沟通。在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租山地出租给乙方，乙方用于农业种植、养殖等生产经营活动，以实现土地资源的合理利用和农业产业发展。具体内容包括：

1.甲方将租山地提供给乙方使用，乙方在承租期间享有租山地的使用权；

2.乙方按照合同约定用途，在租山地上开展农业种植、养殖等生产经营活动；

3.双方共同遵守合同约定，确保租山地资源的可持续利用，促进农业产业发展。

第二条定义

1.租山地：指甲方拥有的位于_______省_______市_______县_______乡_______村的荒山，面积共计_______亩。

2.承租方：指本合同乙方，即_______农业开发有限公司。

3.出租方：指本合同甲方，即_______村集体经济发展合作社。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用租山地；

（3）甲方有权在合同到期后，收回租山地。

2.义务：

（1）甲方应保证租山地的权属清晰，无产权纠纷；

（2）甲方应向乙方提供租山地的土地使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动；

（3）甲方应在合同期内保持租山地的现状，不得随意变更土地用途；

（4）甲方应协助乙方处理与当地政府及村民的关系，为乙方生产经营创造良好环境。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方享有租山地的使用权，按照合同约定开展农业种植、养殖等生产经营活动；

（2）乙方在承租期间，享有经营收益；

（3）合同到期后，乙方享有优先续租权。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用租山地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按时足额支付租金；

（3）乙方应合理利用租山地资源，保护生态环境，确保土地可持续利用；

（4）乙方在承租期间，应遵守国家法律法规及当地政策，不得从事违法活动；

（5）合同到期或提前终止时，乙方应将租山地恢复原状或按照甲方要求进行土地整理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方租山地的租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下银行账户：

账户名称：_______村集体经济发展合作社

账号：_______

开户行：_______

3.支付时间：乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前_______个月重新签订合同。

3.任何一方有权在合同履行期间提出解除合同，但需提前_______个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租山地，应向乙方支付相当于租金_______%的违约金；

（2）甲方违反合同约定干涉乙方正常生产经营活动，应承担相应法律责任；

（3）甲方违反合同约定变更土地用途，应向乙方支付相当于租金_______倍的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期租金及相应滞纳金；

（2）乙方擅自改变租山地用途，应向甲方支付相当于租金_______倍的违约金；

（3）乙方未按照合同约定保护和合理利用土地资源，导致土地严重破坏，应承担相应法律责任；

（4）乙方在承租期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即进行协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）变更合同履行方式，以减轻不可抗力造成的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，构成合同的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、清算或丧失商业信誉；

（3）发生不可抗力事件，且双方无法通过协商、调解等方式解决；

（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地租赁范