平房买卖合同范本

平房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的平房（以下简称“该房产”），且乙方同意出售该房产；为保证双方在自愿、公平、诚实信用的原则下进行交易，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：______省______市______区______路______号。

2.房产面积：______平方米。

3.房产结构：平房，共______层。

4.房产所有权证号：______。

5.房产现状：该房产为乙方合法拥有，无抵押、无债务、无产权纠纷。

二、交易背景及前提条件

1.甲方购买该房产的目的为自用。

2.乙方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，且具备合法出售条件。

3.双方确认，本合同签订之日起至房产过户完毕之日期间，乙方应确保该房产不受任何第三方主张权利的影响。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权购买该房产，且购买该房产的资金来源合法。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全民事行为能力，有权出售该房产，且保证该房产不存在任何法律纠纷。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

六、履行期限

（具体内容详见后续条款）

七、违约责任

（具体内容详见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

九、争议解决

（具体内容详见后续条款）

十、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十一、附则

（具体内容详见后续条款）

十二、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在平房买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。双方在签署本合同时，应仔细阅读、充分理解并完全接受本合同的全部内容。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款内容需双方根据实际情况协商确定，并在签署前征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的该房产的相关事宜，包括房产的转让、价款支付、交付使用等具体内容。双方同意，通过本合同的签订，确保房产交易的合法性、合规性，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于______省______市______区______路______号的平房。

2.过户：指甲方与乙方共同办理将该房产所有权从乙方转移至甲方的手续。

3.价款：指甲方购买该房产应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定支付价款，获得该房产的所有权。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，将价款支付给乙方。

3.甲方应按照合同约定配合乙方完成房产过户手续。

4.甲方有权在房产过户完毕后，依法使用、处置该房产。

5.甲方应遵守国家法律法规，合法使用该房产，不得用于违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取价款，将该房产的所有权转移给甲方。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

3.乙方应保证该房产不存在任何法律纠纷，若因房产本身原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方应在房产过户前，负责清偿该房产所涉及的税费、物业管理费等费用。

5.乙方应在房产过户后，协助甲方办理水、电、气等公共事业的过户手续。

6.乙方应遵守国家法律法规，合法出售该房产，如实告知甲方房产的实际情况。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，确保房产买卖的顺利进行。如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定该房产的转让价格为人民币______元整（大写：______元）。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付价款：

1.本合同签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付人民币______元作为定金。

2.在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，甲方向乙方支付剩余价款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______有限公司

账号：______

开户行：______

乙方在收到甲方支付的定金后，应积极协助甲方办理房产过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后______个月内，支付定金。

3.乙方应在收到定金后______个月内，与甲方共同办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______个月内，支付剩余价款。

若因特殊情况导致履行期限需要调整，双方可另行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付定金或剩余价款，应向乙方支付违约金，违约金为迟延支付金额的______%。

2.若甲方无故放弃购买房产，已支付的定金乙方不予退还。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产转让价格的______%。

2.若乙方在房产过户后发现该房产存在未告知的法律纠纷，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方在合同履行过程中，擅自变更房产所有权或设定他项权利，导致甲方无法获得房产所有权，乙方应双倍返还已收定金，并承担相应的法律责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应共同努力减少不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

若双方选择诉讼方式解决争议，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方仍应遵守本合同的其他约定，继续履行各自的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方书面同意。未经双方共同签署的任何修改、补充或变更，对双方不产生法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权书面通知解除本合同。合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，退还已收款项或赔偿损失。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：房产平面图

附件二：房产所有权证复印件

附件三：