2024年中介租赁居间服务合同

2024年中介租赁居间服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：________________营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、居间服务内容1.1丙方作为中介方，负责为甲乙双方提供该物业的租赁信息，协助甲乙双方达成租赁协议。1.2丙方应在甲乙双方的要求下，提供与租赁相关的法律法规、政策咨询和业务办理等服务。二、居间服务费用2.1甲方同意按月租金的_____%向丙方支付居间服务费，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方无需向丙方支付居间服务费。2.3丙方在收到甲方支付的居间服务费后，应向甲方开具正规发票。三、租赁期限及租金3.1该物业的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金为人民币_______元/月（大写：____________________元整/月），每季度支付一次，共计人民币_______元（大写：____________________元整）。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方保证该物业具备合法出租条件，有权按合同约定收取租金。4.2乙方保证按合同约定支付租金，有权在租赁期限内合理使用该物业。4.3甲乙双方应按照丙方的提示，及时提供办理租赁合同登记备案所需的材料。五、丙方的权利与义务5.1丙方有权按照本合同的约定向甲方收取居间服务费。5.2丙方应认真履行居间义务，为甲乙双方提供优质的服务，确保甲乙双方的利益。5.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。六、违约责任6.1若甲乙双方在租赁期间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2若因丙方的过失导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、解除或终止。7.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知丙方，并承担由此给丙方造成的损失。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中各方的基本信息准确无误。2.明确居间服务的具体内容和范围。3.确定居间服务费用的标准和支付时间。4.规定租赁期限及租金支付方式。5.明确各方权利和义务，尤其是甲乙双方的租赁使用权和租金支付义务。6.规定违约责任及纠纷解决方式。7.说明合同的变更、解除与终止条件。8.确保合同有法律效力，需要各方签字或盖章。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有约定明确、合理。2.在签订合同前，各方应充分沟通，确保对合同内容无异议。3.对于可能引起歧义或争议的条款，应进一步明确或补充说明。4.如有需要，可咨询专业法律人士。法律名词解释：居间服务：指中介方为交易双方提供信息、协助成交的服务，但不直接参与交易。出租方：拥有物业所有权或使用权，并将其出租给承租方的人或单位。承租方：租赁并使用出租方物业的人或单位。中介方：提供居间服务的房地产中介机构。居间服务费：中介方因提供居间服务而向委托方收取的费用。租赁期限：指出租方和承租方约定的物业租赁的有效时间段。违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当向对方承担的民事责任。纠纷解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合与合同补充条款：1.应用场合：如果甲方出租的物业用于商业用途补充条款：鉴于该物业将用于商业经营，甲方保证该物业具备商业用途所需的各项批准和许可。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.应用场合：乙方需要对该物业进行装修补充条款：乙方在租赁期间如需对物业进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。3.应用场合：物业内含有家具和电器补充条款：物业内现有的家具和电器归甲方所有，乙方应合理使用并负责日常维护。如因使用不当造成损坏，乙方应按价赔偿。4.场合：如果乙方有宠物补充条款：如果乙方携带宠物入住，需确保宠物不会损害物业设施，且不得影响邻居。如有损坏，乙方需负责修复。附件列表：1.物业平面图：用于确认租赁范围。2.物业设施清单：详细列出物业内的家具、电器及其他设施。3.装修方案：如果乙方要装修，这个方案需要甲方同意。4.身份证明文件：甲方、乙方的身份证复印件，确保我们知道是谁租谁的房子。5.支付凭证：乙方支付租金和押金的收据或者转账记