全新委托物业管理协议书2024年

全新委托物业管理协议书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（3）甲方指定的其他物业管理服务。1.2乙方应按照物业管理服务标准，确保物业管理服务质量，满足甲方及业主的需求。二、物业管理服务期限2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续签，续签期限及条件由双方协商确定。三、物业管理服务费用（1）房屋及共用设施设备维修养护费用：____元/平方米·年；（2）公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用：____元/平方米·年；（3）其他物业管理服务费用：____元/平方米·年。3.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理服务费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务；（2）甲方应保证乙方的合法权益，不得无故解除协议；（3）甲方应按时支付物业管理服务费用；（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的条件。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照协议约定提供物业管理服务；（2）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；（4）乙方应妥善保管甲方的资料和文件。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。5.2由于不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方（委托方）和乙方（受托方）均具备签订和履行合同的能力。2.明确物业管理服务的内容、范围和标准，避免服务内容的模糊不清导致纠纷。3.注意物业管理服务期限的约定，确保合同期限合理，并明确续签条件和程序。法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业依据合同对物业进行维修、养护、运行和管理，以及提供相关服务的行为。解决办法：1.合同主体：解决办法：验证双方的营业执照、资质证书等，确保具备签订合同资格。2.服务内容：解决办法：详细列举服务项目，明确服务标准，避免歧义。3.服务期限：解决办法：明确合同起止日期，约定续签条件和程序。1.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。1.违约责任：解决办法：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。2.争议解决：解决办法：约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。最终注意：确保所有条款双方均理解并同意，合同签订前进行充分沟通。一、特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果小区里有很多老年人，可能需要更多的关怀服务。补充条款：乙方应提供便利老年人的服务，如定期上门问候、协助紧急呼叫等。2.场合：小区内有幼儿园，那么安全措施需要特别加强。补充条款：乙方应在幼儿园上下学时段加强小区出入口的安全管理，确保儿童安全。3.场合：小区举办大型活动，比如节日庆典或者市场活动。补充条款：乙方应协助甲方举办活动，包括活动前的准备和活动后的清理工作。4.场合：小区需要实施装修，可能会有噪音和粉尘。补充条款：乙方应制定装修管理规则，规定装修时间和噪音控制，减少对居民的影响。二、附件列表：1.附件一：物业管理服务详细清单，包括每一项服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细表，详细列出每一项费用的计算方式和金额。3.附件三：