成都前期物业服务合同2024年

成都前期物业服务合同2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________一、物业基本情况1.1物业名称：____________1.2物业地址：____________1.3物业类型：____________1.4建筑面积：____________平方米二、服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）甲方委托的其他服务事项。三、服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、物业服务费用（1）按建筑面积计算，每平方米____元/月；（2）按户计算，每户每月____元；（3）其他计算方式：____________4.2甲方应按约定的计算方式和收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。五、双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按照约定向乙方支付物业服务费用；（2）遵守物业管理相关规定，维护物业共用部位和共用设施设备；（3）配合乙方进行物业服务，不得干扰乙方正常工作；（4）其他权利与义务：____________5.2乙方权利与义务（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；（2）定期向甲方公布物业服务费用收支情况；（3）妥善保管甲方的资料，不得泄露；（4）其他权利与义务：____________六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。6.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按逾期天数支付违约金，违约金为应付款项的____%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，甲方为业主或业主代表，乙方为具有合法资质的物业服务企业。2.明确物业的基本情况，包括名称、地址、类型和面积等信息。3.详细列举服务内容，确保双方对物业服务范围有清晰的认识。4.规定明确的服务期限，避免服务期限的模糊导致纠纷。5.物业服务费用的计算方式和支付时间需具体明确。解决办法：1.合同签订前，双方应充分沟通，确保条款内容准确无误。2.在合同中设立违约责任条款，明确违约行为和相应的违约责任。3.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：1.物权法：指规范物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范总称，是调整财产关系的基本法律。2.合同法：指规范合同订立、效力、变更、解除、终止以及违约责任的法律。3.物业管理条例：是国务院发布的规范物业管理活动的基本法规。物业共用部位：指物业管理区域内，业主共同使用的建筑物部分，如楼梯、电梯、公共走道等。物业共用设施设备：指物业管理区域内，业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖设施等。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求保护其合法权益的诉讼活动。特殊情况1：如果业主家中有特殊人群，比如老人或者小孩需要特别照顾。补充条款：特殊情况2：遇到自然灾害或不可抗力因素，比如洪水、地震等。补充条款：1.节假日物业服务特殊场合：在节假日或者特殊时期，可能需要额外的物业服务。补充条款：1.物业服务内容详细清单：这个附件得列清楚乙方要干的活儿，让大家都明明白白。2.物业服务费用明细表：这个表得说明白每个月交的钱都花在哪儿了。3.物业共用部位和设施设备清单：这个清单得有，让大家知道哪些是咱们