全新房地产开发合伙协议2024年

全新房地产开发合伙协议2024年合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（开发方）：__________一、合伙宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资、共担风险、共享收益，严格按照国家有关法律法规和政策，从事房地产开发业务。二、合伙期限1.本协议自双方签字之日起生效，合伙期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.如双方同意延长合伙期限，应在本协议到期前____个月签订补充协议。三、出资方式及金额1.甲方以货币方式出资，出资额为人民币____万元（大写：____万____仟____佰____拾____元整），占合伙企业注册资本的____%。2.乙方以实物、技术和管理等非货币方式出资，占合伙企业注册资本的____%。四、合伙事务的执行1.乙方作为合伙事务的执行人，负责项目的策划、开发、建设、销售等日常工作。2.甲方有权对乙方的执行合伙事务进行监督，并提出合理建议。五、利润分配及风险承担1.双方按照出资比例享有合伙企业的利润和承担亏损。2.合伙企业所得利润应用于偿还债务、提取法定公积金，其余部分按照约定比例分配给甲乙双方。六、财务管理1.合伙企业应设立独立的财务账户，由乙方负责日常财务管理。2.甲方有权查阅、复制合伙企业的财务报表和会计账簿，了解合伙企业的经营状况。七、退出机制1.合伙期限内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得退出合伙。2.如甲乙双方同意解除本协议，应按照国家有关法律法规办理相关手续。八、违约责任1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，导致合伙企业无法正常运营，应承担违约责任。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合伙企业所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________邮政编码：__________邮政编码：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方的主体资格合法，具备签订和履行合同的资格。2.明确出资方式、金额及期限，确保出资符合相关法律法规。1.法律名词解释：出资方：指在合伙企业中，以货币或实物、技术等非货币财产出资，并承担相应责任的一方。开发方：指在房地产合伙项目中，负责项目策划、开发、建设等事务的一方。解决办法：注意事项1：核实甲乙双方的营业执照、身份证明等资料，确保具备签约资格。2.法律名词解释：合伙期限：指合伙企业存续的有效期限。解决办法：明确合伙期限，并在合同中约定延长合伙期限的条件和程序。利润分配：指合伙企业在取得利润后，按照约定比例在各合伙人之间进行分配的行为。风险承担：指合伙企业在经营过程中出现的亏损或债务，按照约定由各合伙人承担相应的责任。3.财务管理：必须设立独立财务账户，甲乙双方应定期对账，确保财务透明。4.违约责任：在合同中明确违约情形和违约责任，为可能出现的争议提供解决依据。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款或事实产生分歧时，采取的解决方式。解决办法：5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼解决，确保有明确的争议解决机制。1.特殊场合：如果项目所在地有特殊的环保要求。补充条款：乙方在开发过程中必须遵守当地环保法规，确保项目不会对环境造成污染，否则应承担相应的法律责任。场合一：如果我们这个项目是在一个环保特别敏感的区域，那么我们得在合同里加上一条，确保乙方在盖楼的时候得特别注意环保，不能违法乱来。2.特殊场合：项目开发期间遇到不可抗力因素，如自然灾害。补充条款：若项目因不可抗力因素导致延期，双方应协商确定合理期限，并免除因不可抗力导致的违约责任。场合二：万一项目进行中遇到了自然灾害，比如洪水啊、地震之类的，这谁也控制不了。咱们得在合同里说好，这种情况不算违约，得重新商量个时间。附件列表：1.双方的营业执照副本复印件。2.双方的法定代表人身份证明复印件。3.出资证明文件，比如银行转账记录等。4.项目可行性研究报告。5.环保部门对项目的环境影响评估报告（如