全新场地租赁分成合同2024年

全新场地租赁分成合同2024年合同编号：__________甲方（场地所有者）：__________地址：____________________联系方式：__________________乙方（场地使用者）：__________地址：____________________联系方式：__________________第一条租赁场地1.1租赁场地位于：__________，租赁场地面积为：__________平方米。1.2租赁场地的使用性质为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及分成比例3.1租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。3.3乙方应按月向甲方支付分成，每月____日前支付当月分成。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施恢复原状，并结清所有费用后，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方保证金。第五条场地使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途使用租赁场地，并负责租赁场地的日常维护保养。5.2乙方在使用租赁场地过程中，如需对场地进行装修、改动或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。5.3乙方应确保租赁场地的安全使用，如因乙方使用不当导致租赁场地或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条费用承担（1）租赁场地租金；（2）分成；（3）水费、电费、物业管理费等相关费用。（1）租赁场地的大修、改造及维修费用；（2）租赁场地的产权税费。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如未按约定支付租金、分成或相关费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第十条场地用途变更10.1乙方如需变更租赁场地的用途，必须提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行变更。未经甲方同意，乙方擅自变更用途的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第十条场地转租10.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第十条紧急情况处理10.3如租赁场地发生火灾、水灾等紧急情况，乙方应立即采取有效措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时采取措施，协助乙方处理紧急情况。由此产生的合理费用，由双方按实际承担。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）乙方在租赁期间应确保租赁场地的合法合规使用，不得从事违法经营活动。（2）乙方应按时支付租金、分成及相关费用，以免产生违约责任。（3）乙方在租赁场地进行装修、改动或增设附属设施时，务必提前征得甲方书面同意。2.解决办法：（1）如乙方未按时支付租金、分成及相关费用，甲方有权书面催款，催款后乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。（2）如乙方擅自变更租赁场地用途或转租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）如租赁场地发生紧