房屋的转让合同范本2024年

房屋的转让合同范本2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县_______区/街道，详细地址为：_______。1.2房屋所有权证号为：_______。1.3房屋建筑结构为：_______，房屋性质为：_______，房屋用途为：_______。1.4房屋产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵。第二条房屋转让价格2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意受让该房屋。2.2双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋转让款支付给甲方。3.2付款方式为：现金、转账、等合法途径。3.3乙方未按本合同约定的付款期限支付房屋转让款的，每逾期一日，乙方应支付房屋转让款总额的_______%作为逾期违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。4.3乙方应承担过户过程中产生的税费、手续费等一切费用。第五条附属设施及装修5.1房屋转让时，甲方应将房屋内的附属设施及装修一并转让给乙方。5.2附属设施及装修的具体情况，双方已在合同附件中予以列明。第六条权利义务6.1甲方保证所转让的房屋符合国家法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。6.2乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.3双方应遵守国家关于房屋交易的法律法规，履行合同约定的义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。9.3双方同意，本合同终止后，有关本合同的争议解决条款仍然有效。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：确保房屋无抵押、查封、债务纠纷等问题，保证产权清晰。2.过户手续：双方应按照约定及时办理房屋过户手续，以免影响合同履行。3.附属设施及装修：明确转让范围内的附属设施及装修情况，避免纠纷。4.合同备案：合同签订后，应及时向相关部门备案，确保合同效力。解决办法：1.违约责任：对于违约行为，双方可协商解决，协商无果可诉诸法院。2.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.争议解决：首选友好协商，如协商无果，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋产权存在缺陷或纠纷，可能导致所有权转移不顺利。2.过户手续：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律程序。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.合同备案：指将已签订的合同向相关政府部门进行登记，以确保合同的效力。6.附属设施：指房屋内与房屋主体结构相连的附属物，如水电设施、暖气设备等。7.装修：指对房屋进行的美化、装饰行为，包括内部装修和外部装修。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻离婚财产分割补充条款：考虑到离婚后的财产分割，双方应在合同中明确房屋分割的具体条款。第十一条离婚财产分割特别条款11.1本合同所涉房屋为甲方在离婚财产分割中所得财产，甲方保证其对房屋拥有完全的所有权。11.2双方同意，甲方在离婚后有权按照本合同约定将房屋转让给乙方，且该转让行为不受任何第三方主张的影响。2.场合：遗产继承后房屋转让补充条款：继承后房屋转让可能涉及多位继承人，需要在合同中明确继承人的一致同意。第十二条遗产继承特别条款12.1甲方作为房屋的继承人，保证其有权处置该房屋，且已获得其他继承人的一致同意进行转让。12.2其他继承人应在合同附件中签字确认，同意甲方将房屋转让给乙方。3.场合：房屋用于投资或出租补充条款：如果乙方计划将房屋用于投资或出租，需在合同中明确相关条款。第十三条投资及出租特别条款13.1乙方购买该房屋的目的为投资或出租，甲方应予以配合，提供必要的文件和协助。13.2乙方在房屋出租或投资过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反本合同约定的房屋用途。合同所需要的附件列表：1.甲方身份证