2024年房屋土建工程承包合同

2024年房屋土建工程承包合同合同编号：____________甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：__________4.工程面积：__________5.工程质量：按照国家相关施工及验收规范、质量标准达到合格要求。二、合同工期1.开工日期：____年__月__日2.竣工日期：____年__月__日3.工期总日历天数：____天三、合同价款1.工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）预付款：____%；进度款：____%；竣工结算：____%。（2）其他方式：__________四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方应按照约定提供施工场地、图纸、施工所需的水、电等资源。2.甲方应按照约定支付工程款。3.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查。（二）乙方权利和义务1.乙方应按照约定的时间、质量完成工程建设任务。2.乙方应严格按照施工图纸、规范和标准进行施工。3.乙方应妥善保管施工资料，在工程验收合格后及时向甲方移交。五、工程质量及验收1.乙方应保证工程达到约定的质量标准。2.工程验收按照国家相关验收规范进行，由甲方组织，乙方配合。六、违约责任1.甲方未按约定支付工程款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间、质量完成工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年__月__日签订地点：____________注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。一、注意事项及解决办法：1.工程范围明确：合同中应详细列举工程内容，避免因工程范围模糊引发纠纷。解决办法：在合同中具体描述工程范围，必要时附上工程图纸。2.工期规定合理：确保合同中约定的工期具有可行性，避免因工期紧张导致工程质量问题。解决办法：根据工程实际情况合理约定工期，并留有适当余地。3.价格条款明确：合同价款应明确具体，包括价格调整机制。解决办法：详细约定合同总价款及付款方式，明确价格调整的条件和方式。1.合同主体：指合同的权利义务的承担者，即甲乙双方。1.合同价款：指乙方完成合同约定的工程内容，甲方应支付给乙方的费用。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。竣工验收：指工程按照合同约定完成建设任务后，由甲方组织的对工程质量、数量、技术标准等方面的验收。1.特殊场合：工程涉及到珍贵文物或古建筑保护补充条款：乙方在施工过程中，若发现珍贵文物或古建筑，应立即停止施工，并报告相关文物保护部门。甲方应积极配合乙方处理相关事宜。2.特殊场合：工程地点位于噪声敏感区域补充条款：乙方应采取有效措施控制施工噪声，确保不超过当地环保部门规定的噪声排放标准，以免影响周围居民生活。附件列表：1.如果工程附近有学校补充条款：乙方施工时间应避开学生上课时间，尤其是早读和午休时间，给孩子们一个安静的学习环境。附件1：施工时间表2.如果工程在雨季施工补充条款：乙方应制定雨季施工方案，确保工程质量和安全，避免因为下雨导致的延误。附件2：雨季施工方案3.如果工程需要夜间施工补充条款：如果确实需要夜间施工，乙方应提前通知甲方，并取得相关政府部门许可，同时确保不影响周围居民休息。附件3：夜间施工许可证明附件1：施工时间