店铺租赁合同书范本2024年

店铺租赁合同书范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁店铺的基本情况1.2租赁店铺的建筑面积为：________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金支付时间为当月__日前。3.3乙方支付租金的方式为：____________（现金、银行转账等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁店铺的使用及维修5.1乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。5.2乙方负责租赁店铺的日常维修，甲方负责租赁店铺的重大维修。5.3因乙方使用不当造成租赁店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方保证租赁店铺符合租赁用途，无权属纠纷。6.2甲方应在租赁期内负责租赁店铺的产权申报、登记、变更等手续。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁店铺。7.2乙方应按约定用途使用租赁店铺，不得转租、分租或与他人共享。7.3乙方应按期支付租金、押金及其他相关费用。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。8.3在租赁期内，如甲方出售租赁店铺，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____元。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%向甲方支付滞纳金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲方对租赁店铺拥有合法的出租权，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，以及押金的处理方式。4.规定租赁店铺的使用、维修责任及损坏赔偿。5.明确合同的变更、解除条件和程序。6.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，乙方应核实甲方的出租权，必要时可要求查看相关产权证明。2.双方应就续租条款进行充分协商，并在合同中明确约定。3.对于租金、押金等金钱条款，应明确金额、支付方式和时间，避免日后纠纷。4.合同中应详细列明维修责任和损坏赔偿条款，确保双方权益。5.合同变更、解除应采用书面形式，并按照约定的程序进行。6.违约责任和争议解决条款应具体、明确，便于执行。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有店铺所有权或使用权，将店铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方处租用店铺的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的店铺租赁的有效时间段。押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方计划将店铺用作餐饮业补充条款：考虑到乙方将要把店铺用作餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以这样补充：1.餐饮特定期限条款：乙方在经营餐饮业务时，应确保油烟、噪音等不影响周边环境和居民生活，如因此产生纠纷，乙方应负责解决。"鉴于乙方拟将租赁店铺用于餐饮经营，甲方同意乙方在遵守相关环保法规的前提下进行经营。乙方需安装合格的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境。”场合二：甲方要求乙方在租赁期内进行装修补充条款：如果甲方要求乙方在租赁期内进行装修，可以这么补充：2.装修条款：乙方在租赁期间如需对店铺进行装修，应提前告知甲方，并保证装修后的店铺符合甲方的要求。"乙方在租赁期内如需对店铺进行装修，需提前一个月通知甲方，并提交装修方案。装修不得破坏店铺主体结构，装修费用由乙方承担。”1.店铺产权证明复印件（甲方提供）2.乙方身份证明复印件3.装修方案及预算（如乙方需要装修时提供）4.餐饮经营相关许可证（如乙方从事餐饮业时提供）5.租金支付凭证（双方使用）嘿，咱们这个合同嘛，得根据实际情况来加点东西。比如，如果你打算开个小餐馆，那咱们就得考虑一下油烟和噪音的问题，合同里得提