2024年湖北房屋买卖合同

2024年湖北房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋结构：__________1.6房屋配套设施：__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：________元购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，作为购房诚意金，定金支付后不得退回。第三条付款方式及期限3.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款。3.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。3.3乙方未按照约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第四条房屋交付4.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应保证房屋及配套设施完好，如有损坏，甲方应承担修复责任。4.3乙方在接收房屋时，有权对房屋及配套设施进行检查，确认无误后进行交付。第五条权利义务5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况，如有上述情况，甲方应承担相应法律责任。5.2甲方应在合同签订后_______日内，将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋过户至乙方名下。5.3乙方在合同签订后，应按照约定及时支付房屋总价款。5.4乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及配套设施。第六条违约责任6.1甲方未按照约定将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房屋总价款，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。6.2乙方未按照约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房屋所有权证照齐全，不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权或查封等情况。2.付款方式：明确付款的具体方式、时间及逾期支付的滞纳金计算方式。3.房屋交付：确认房屋交付的条件、时间以及房屋和配套设施的状态。4.过户手续：甲方需在约定时间内办理完毕房屋过户手续。5.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金的计算方式。6.争议解决：了解合同争议的解决途径，通常是协商解决，不成则诉讼。7.补充协议：对合同未尽事宜，可通过补充协议进行明确，补充协议与主合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房地产权利归属的争议，如房屋所有权的争执。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产，以保障执行程序的顺利进行。4.过户：指房地产权利人将房地产权利转移给他人的行为，通常涉及产权变更登记。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付一定数额的货币，作为违约的赔偿。6.诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的法律程序，是解决合同纠纷的一种正式法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在本地，双方可约定通过电子邮件、快递等方式进行合同签署和交付相关文件。若乙方不能亲自办理过户手续，可授权代理人办理，并提前在合同中注明代理人身份及授权范围。2.场合：购房用于投资或出租补充条款：乙方明确购买房屋的目的为投资或出租，甲方应保证房屋符合出租条件，不存在任何影响出租的瑕疵。双方可约定，若房屋存在无法出租的情况，甲方应承担相应的赔偿责任。3.场合：购房用于自住且有特殊装修需求补充条款：乙方购买房屋用于自住，并对房屋有特殊装修需求，双方可约定在交付房屋前，甲方应提供房屋的结构图纸和相关装修建议，以确保装修安全且符合乙方需求。4.场合：购房涉及子女教育补充条款：若乙方购买房屋是为了子女教育，双方可约定甲方提供相关的学区信息，并保证在合同约定的过户时间内完成房屋过户，以确保子女能在指定学区内就读。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证复印件3.房屋现状说明书（包括房屋结构、配套设施等）4.房屋交易资金监管协议（如有）5.付款凭证和收据6.房屋过户所需的相关文