物业管理承包合同范本2024年

物业管理承包合同范本2024年合同编号：____________甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______一、物业管理服务范围（此处填写物业的具体位置、名称、面积等详细信息）1.2乙方应按照甲方的要求和物业管理相关规定，提供下列物业管理服务：_______（此处填写物业管理服务的具体内容）二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续签，应在本合同到期前_______日内签订书面续签合同。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和规范，提供优质的物业管理服务。3.2乙方应制定详细的物业管理服务工作计划，并报甲方备案。四、物业管理服务费用（此处填写物业管理服务费用的计算方式及支付标准）4.2甲方应在每季度第一个月内，将上一季度的物业管理服务费用支付给乙方。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照本合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应保证提供给乙方的物业资料真实、完整。（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务相关工作。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业管理服务费用。（2）乙方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。（3）乙方应对物业管理服务过程中的安全责任事故承担相应责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响方应在不可抗力事件发生后_______日内，以书面形式通知对方，并在合理期限内提供相关证明。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：注意事项：1.物业管理服务范围应具体明确，避免因模糊不清导致的纠纷。2.物业管理服务期限需双方严格遵守，续签事宜应提前处理。3.物业管理服务质量标准应符合法律法规，确保服务质量。4.物业管理服务费用的支付标准和时间应清晰，避免拖欠。5.双方的权利与义务应详细列明，明确责任界限。6.违约责任及违约金的约定需合理，具有可操作性。7.争议解决方式应双方接受，确保纠纷可妥善解决。解决办法：1.在合同中详细列举服务范围，必要时附上具体的服务清单。2.设定明确的期限，并约定续签的提前通知期限。3.引用相关法律法规，明确服务质量标准。4.明确费用支付方式和时间，设立违约条款。5.列明双方权利义务，签订时双方确认无误。6.设定合理的违约金比例，确保可执行性。7.约定双方均可接受的争议解决方式。法律名词解释：1.发包方：指委托他人进行物业管理服务的单位或个人，即物业的所有权人或使用权人。2.承包方：指接受发包方委托，提供物业管理服务的单位或个人。3.物业管理服务：指对物业进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等相关服务工作。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。场合一：如果小区里有很多老年人补充条款：乙方应考虑到小区内老年居民的需求，提供必要的无障碍服务，比如设置无障碍通道，提供上门服务等。场合二：小区里有自己的幼儿园补充条款：乙方应配合幼儿园的运营时间，确保早晚接送孩子时的安全与秩序，并在幼儿园区域提供额外的清洁和安全保障。场合三：小区在节假日会有特别活动补充条款：在节假日期间，乙方应协助甲方组织的安全管理，包括活动前的准备和活动后的清理工作。特殊场合附件：场合一：附件A：无障碍服务详细计划场合二：附件B：幼儿园区域安全管理方案场合三：附件C：节假日活动管理及安全预案2.合同附件列表：附件一：物业管理服务具体内容清单附件二：物业管理服务收费标准及计算方式附件三：物业管理服务工作计划及执行时间