房屋买卖定金居间合同书范本2024年

房屋买卖定金居间合同书范本2024年合同编号：__________甲方（买方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（卖方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________丙方（居间方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1乙方所出售房屋的地址为：________________1.2房屋产权证号为：________________1.3房屋面积为：________________平方米1.4房屋结构及装修情况：________________1.5房屋现状：________________第二条房屋价格及支付方式2.1甲方同意购买上述房屋，并支付乙方房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为购房诚意金，定金支付后甲方不得以任何理由悔约，否则定金不予退还。2.3甲方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款，余款在办理房屋过户手续后____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户手续3.1乙方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。3.2乙方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷，否则乙方应承担一切法律责任。3.3甲方应按照约定时间支付房屋总价款，逾期支付的，每逾期一日应支付房屋总价款的__%作为滞纳金。第四条居间服务费4.1丙方作为居间方，协助双方完成房屋交易，甲方应支付丙方居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2居间服务费支付时间为合同签订后____个工作日内。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2双方因特殊情况需变更或解除本合同的，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：____年____月____日法律名词解释：1.居间方：指在合同双方之间进行介绍、协助达成协议并获取报酬的第三方。2.定金：当事人一方为保证履行合同而先行支付给对方一定数额的货币，具有担保合同履行的作用。3.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款的违约金。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的货币，用以弥补因违约而给对方造成的损失。注意事项及解决办法：1.注意事项：a.在签订合同前，务必核实房屋产权是否清晰，是否存在纠纷。b.明确房屋价格、支付方式、交付及过户手续等关键条款，确保双方权益。c.了解居间方的职责和权利，明确居间服务费支付时间和金额。d.注意合同中关于违约责任和争议解决方式的约定。2.解决办法：a.如遇房屋产权纠纷，应立即停止交易，待纠纷解决后再继续进行。b.如双方对合同条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。c.如一方违约，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同约定采取其他救济措施。d.如居间方未能履行职责，导致交易，甲方有权要求退还居间服务费，并要求赔偿损失。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产分割补充条款：若乙方房屋为遗产，且乙方为继承人之一，应在合同中明确其他继承人对于出售房屋的同意情况。补充条款：甲方确认乙方已取得所有继承人的书面同意出售该房屋，否则由此产生的任何纠纷由乙方负责解决。2.应用场合：房屋共有补充条款：若乙方房屋为共有财产，需所有共有人同意出售。补充条款：甲方确认乙方房屋为共有财产，乙方已取得所有共有人的书面同意出售该房屋，并承担相应的共有权益责任。3.应用场合：房屋租赁中补充条款：若乙方房屋处于租赁状态，需考虑租客权益。补充条款：甲方确认乙方房屋目前处于租赁状态，乙方应确保在房屋交付前与租客妥善解决租赁合同，且甲方在购买后有权选择继续租赁或终止租赁。4.应用场合：房屋存在质量问题补充条款：若乙方房屋存在潜在质量问题，需明确责任和维修义务。补充条款：乙方保证房屋不存在重大质量问题，如存在，乙方应在交易前进行修复或告知甲方，否则甲方有权要求乙方承担修复费用。合同所需附件列表：1.房屋产权证书复印件2.双方身份证明文件复印件3.定金支付凭证4.居间服务费支付凭证5.乙方与其他继承人（如有）的