2024年以房屋作担保的借款合同

2024年以房屋作担保的借款合同合同编号：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：__________，甲方必须按约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，按季结息。第四条担保事项4.1乙方同意以担保物为甲方借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及丙方为实现债权的全部费用。4.2乙方保证担保物权属清晰，无任何法律纠纷。第五条权利义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方应按约定的借款用途使用借款。（2）甲方应按约定的还款方式及时偿还贷款本息。（3）甲方应保证担保物的价值不低于借款本金。5.2乙方的权利义务：（1）乙方应确保担保物的权属清晰，无法律纠纷。（2）乙方在甲方违约时，承担连带保证责任。5.3丙方的权利义务：（1）丙方应按约定的日期向甲方发放贷款。（2）丙方有权对甲方的借款使用情况进行检查。第六条违约责任6.1甲方未按约定的借款用途使用借款，丙方有权提前收回借款。6.2甲方未按约定的还款方式偿还贷款本息，丙方有权依法采取必要措施收回贷款，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保担保物的权属清晰：在合同中，乙方需保证担保物权属无争议，避免因权属问题导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，对担保物进行产权调查，确认其权属无争议。法律名词解释：1.权属清晰：指担保物的所有权、使用权等权利归属明确，无任何法律纠纷或权利争议。借款人（甲方）：指合同中需要资金并从贷款人处获得贷款的一方。担保人（乙方）：指为借款人的债务提供担保，承诺在借款人违约时代为偿还债务的一方。贷款人（丙方）：指向借款人提供贷款的金融机构或个人。担保物：指用于担保债务履行的财产，债务人不履行债务时，贷款人有权依法优先受偿的财产。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。连带保证责任：指保证人对债务人的债务承担保证责任，当债务人不能履行债务时，保证人须承担全部债务的清偿责任。1.场合：借款人正在经历人生重大事件，如结婚、生子等。补充条款：考虑到甲方正处于人生重要阶段，如遇到特殊情况需延迟还款，甲方可提前一个月向丙方提出申请，经双方协商一致后，可适当延长还款期限。2.场合：借款人房屋需要进行大规模翻修。补充条款：若甲方担保物因不可抗力因素需要维修，甲方应在维修前通知丙方，并在维修期间提供临时担保措施。特殊场合与补充条款：场合：房屋所在区域规划变更。补充条款：若担保物所在区域发生规划变更，影响担保物价值，三方应协商解决，必要时可重新评估担保物价值。附件列表：1.房屋所有权证：证明借款人拥有房屋的所有权。2.土地使用证：证明借款人对房屋所在土地的使用权。3.借款人身份证明：身份证或护照等，证明借款人身份。抵押物评估报告：评估担保物的市场价值。借款人最近三个月的银行流水：证明借款人的财务状况。还款计划表：详细列出借款人还款的时间表和金额。附件需要的东西：房屋所有权证：这个就是你的房本，证明这房子是你的。土地使用证：这个证明你对房子下面的地有使用权。身份证明：就是你的身份证或者护照，让我们知道你是谁。抵