2024年商品房转让合同协议

2024年商品房转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条转让商品房基本情况1.1该商品房位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇）_______（小区/大厦）_______栋_______单元_______室，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，土地使用权面积_______平方米。1.2该商品房的土地使用权性质为_______（国有土地使用权/集体土地使用权），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3该商品房已办理房屋所有权证，证号为_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元整的价格购买该商品房。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元整。（2）剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元整，乙方应在本合同生效后_______日内一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同生效后_______日内，向乙方提供与该商品房相关的全部权属证明文件、交易税费缴纳凭证等相关资料。3.2乙方应在本合同生效后_______日内，向甲方支付相关税费，包括但不限于契税、印花税、手续费等。3.3双方应共同办理房屋所有权转移手续，包括但不限于办理过户手续、产权变更登记等，所需费用由双方按照各自承担的比例支付。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋现状与约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定。第五条权利义务5.1甲方保证所转让的商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵，如因上述原因导致乙方无法正常使用该商品房，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方在购买该商品房后，应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得损害他人合法权益。5.3双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.权属清晰：确保所转让的商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。2.证件齐全：甲方需向乙方提供与该商品房相关的全部权属证明文件、交易税费缴纳凭证等相关资料。3.按时支付：乙方应按照约定的期限和方式支付购房款及税费。4.验收房屋：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋现状与约定相符。5.合同备案：将签订的合同向相关部门备案，确保合同具有法律效力。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明房屋所有权、土地使用权等权益的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。2.契税：指在房屋买卖过程中，由买方按照一定比例向政府缴纳的税费。3.印花税：指在合同、凭证等文件上粘贴印花税票，以表示已纳税的一种税收形式。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.附属设施：指房屋内部及周围的配套设施，如电梯、绿化、停车场等。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.法律瑕疵：指合同或权益证明文件中存在的可能导致合同无效或权益受损的问题。8.备案：指将合同或其他法律文件向相关部门登记、存档，以备查证。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻间财产分割补充条款：考虑到甲方和乙方为夫妻关系，若因感情破裂或其他原因导致离婚，双方同意按照本合同约定的价格和条件，将该商品房归乙方所有，甲方不得再主张任何权利。2.场合：父母将房产赠与子女补充条款：鉴于甲方为乙方父母，甲方出于赠与目的将该商品房转让给乙方，双方同意在本合同签订后，甲方应协助乙方办理赠与公证手续，并承担相应的公证费用。3.场合：投资移民或海外身份购房补充条款：如乙方为非中国国籍或持有海外身份，双方同意在合同生效后，甲方应提供必要的协助，包括但不限于办理相关的移民购房手续，乙方应承担由此产生的额外费用。4.场合：遗产继承补充条款：如甲方因继承原因获得该商品房的所有权，甲方应在继承完成后_______日内，将该商品房过户至乙方名下，乙方应协助甲方办理相关继承和过户手续。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.