全新商铺长期租赁合同2024年

全新商铺长期租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：____________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：____________联系电话：__________一、租赁商铺基本信息2.商铺面积：__________平方米。3.商铺用途：乙方承诺按照_______（具体用途）使用商铺。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：__________元整），租金总额为人民币____元（大写：__________元整）。2.乙方支付租金方式为每____年支付一次，每次支付____年的租金。3.乙方应在每期租金支付日前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、履约保证金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付履约保证金人民币____元（大写：__________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺的使用及维修1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。2.甲方负责商铺的日常维修，确保商铺正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保租赁商铺的地址、面积、用途等信息准确无误。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.确认租金金额、支付方式和支付期限，避免产生纠纷。4.履约保证金的金额、支付和退还条件需双方共同确认。5.规定商铺的使用和维修责任，避免使用过程中的争议。6.明确合同的变更、解除条件和程序。7.设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前，应对合同内容进行充分沟通和协商。2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致理解上的差异。3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时签订书面协议。法律名词解释：《中华人民共和国合同法》：规范合同订立、履行、变更、解除和违约责任的法律。《中华人民共和国物权法》：规定物权的基本法律，涉及物的归属、利用和保护。履约保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金。违约金：合同一方违反合同约定时，向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方打算将商铺用作餐饮业补充条款：鉴于乙方计划将商铺用于餐饮业，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须遵守相关环保和消防安全规定，并负责在租赁期满后恢复商铺原状。2.场合：如果乙方需要安装广告牌或进行外部装修补充条款：乙方如需在商铺外部安装广告牌或进行其他形式的外部装修，必须提前向甲方提交详细方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。3.场合：乙方店铺可能举办一些节假日促销活动补充条款：乙方在商铺内举办节假日促销活动时，应确保活动安全，不干扰周围邻居，并提前通知甲方。4.场合：如果乙方有夜间营业需求补充条款：乙方因业务需要夜间营业时，应确保不影响周围环境，并按照相关法规取得必要的营业许可。1.商铺平面图：就是那个商铺的布局图啦，咱们得看看具体有多大，怎么布局的。2.装修方案：如果乙方要装修，得有个方案，包括怎么装，用什么材料，得让甲方审核一下。3.租金支付凭证：每次乙方交房租的时候，得有个凭证，证明钱已经交啦。4.履约保证金收据：乙方交保证金的那个收据，得留着