2024年房产中介合作协议

2024年房产中介合作协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________鉴于甲方为房屋出售（或出租）方，乙方为依法成立的房产中介机构，甲乙双方就房产中介服务事宜达成如下协议：一、合作内容及范围1.1甲方委托乙方提供如下服务：（1）甲方房屋的出售（或出租）信息发布；（2）甲方房屋的实地考察、评估；（3）甲方房屋的营销策划、推广；（4）甲方房屋的买卖（或租赁）合同谈判；（5）甲方房屋交易过程中的相关手续办理。1.2乙方应按照甲方的委托内容，尽最大努力为甲方提供优质、高效的服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.2若甲方房屋在协议有效期内未成交，双方可协商延长服务期限，具体事宜另行约定。三、服务费用3.1甲方应支付给乙方如下服务费用：（1）信息发布费：人民币______元；（2）中介服务费：房屋成交总价（或租金）的______%。3.2乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务；（2）甲方应如实向乙方提供房屋相关信息；（3）甲方应在房屋成交后及时支付乙方服务费用；（4）甲方不得擅自变更委托事项，如有变更，应提前通知乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；（2）乙方应按照甲方的委托内容提供中介服务；（3）乙方应对甲方的个人信息予以保密；（4）乙方不得擅自变更服务内容，如有变更，应提前通知甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为协议总金额的______%。5.2乙方在提供服务过程中，如有违反法律法规、职业道德等行为，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人信息，确保合同主体明确。2.服务内容具体化：合同中应详细列明乙方提供的服务内容，包括信息发布、实地考察、评估、营销策划、推广、谈判及手续办理等。3.服务期限约定：合同中应明确服务期限，包括起始日期和结束日期，以及期限延长或提前终止的条件。4.服务费用明确：合同中应列明甲方向乙方支付的服务费用，包括信息发布费和中介服务费的具体金额或比例。5.权利与义务明确：合同中应详细描述甲乙双方在合作过程中的权利与义务，确保双方在合作中有明确的行为准则。6.违约责任明确：合同中应规定违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.法律名词解释：违约责任（BreachofContract）：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定条件，从而应承担的民事责任。民事责任（CivilLiability）：指因侵权行为、违约行为等产生的民事义务，包括损害赔偿、违约金支付等。争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同主体（ContractingParty）：指参与合同签订的各方，包括自然人和法人。合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在符合法定条件下，产生法律约束力的状态。违约金（LiquidatedDamages）：指当事人在合同中约定，在违约情况下，违约方应向守约方支付的固定金额或按照一定标准计算的赔偿金额。损害赔偿（CompensationforLoss）：指因一方违约给另一方造成损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金。2.在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，双方应按照合同约定的争议解决方式进行处理。若协商不成，可寻求法律途径，如向人民法院提起诉讼。在处理争议时，双方应遵守法律规定，维护合同权益。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方房屋为共有财产，需要所有共有人同意出售或出租。补充条款：甲方应确保所有共有权人对本协议内容的知情并同意。若因共有人不同意导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.场合：甲方房屋处于贷款状态，需要贷款银行同意出售或出租。补充条款：甲方应在签订本协议前取得贷款银行的书面同意，否则乙方有权终止本协议。若因此导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.场合：甲方房屋涉及遗产纠纷，尚未明确产权归属。补充条款：甲方应在合同生效后______日内提供房屋产权清晰的证明文件。如因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.场合：甲方希望乙方提供全程服务，包括房屋过户等手续。补充条款：乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，并承担因此产生的合理费用。具体费用双方协商确定，并在合同附件中予以明确。合同附件列表：1.甲方房屋产权证明文件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执