物业管理服务合同内容2024年

物业管理服务合同内容2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：____________联系方式：__________第一条物业管理服务范围1.1乙方提供的物业管理服务范围包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内绿化、环境卫生、秩序维护等。1.2乙方应按照本合同约定及物业管理相关规定，提供优质、高效、专业的服务。第二条物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前一个月签订书面续约合同。第三条物业服务费用3.1甲方应按照物业管理服务费标准，向乙方支付物业管理服务费。物业服务费标准为：____元/平方米·月。3.2甲方应在每季度第一个月内，将本季度物业管理服务费支付给乙方。3.3物业服务费用包括乙方提供物业管理服务的全部费用，但不含甲方自用部位维修、更新、改造费用。第四条物业服务内容（1）物业共用部位的日常维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业管理区域内绿化、环境卫生、秩序维护；（4）协助甲方做好安全防范工作；（5）提供便民服务；（6）其他双方约定的物业管理服务事项。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）遵守物业管理区域内各项规章制度；（4）不得擅自改变物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用功能；（5）配合乙方开展各项物业管理服务活动。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方及相关部门的监督、检查；（3）定期向甲方报告物业管理服务情况；（4）妥善保管物业管理相关资料；（5）对物业管理区域内的安全隐患及时进行整改。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同物业管理服务费总额的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应为物业所有权人或有授权的代理人，乙方应为具有物业管理资质的企业。解决办法：在签订合同前，核实双方主体资格，确保合同的有效性。法律名词解释：物业管理服务费：指业主根据合同约定，支付给物业管理公司的用于提供物业管理服务的费用。1.物业共用部位：指建筑物内，供多个业主共同使用的部位，如楼梯、电梯间、公共走道等。2.物业共用设施设备：指物业管理区域内，供多个业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖设施等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。补充协议：指在原合同基础上，对原合同未尽事宜或需要变更的内容进行补充约定的协议。物业服务合同：指业主与物业管理公司就物业管理服务内容、服务期限、服务费用等事项达成的协议。场合1：如果小区里有很多老人和小孩补充条款：乙方应增加日常的安全巡查频次，并在小区内设置紧急求助电话，确保老人和小孩的安全。场合2：小区内有养宠物的业主补充条款：乙方应设立宠物管理制度，包括宠物登记、定期检查和清洁等，以保证小区环境的整洁和安全。场合3：业主们经常举办社区活动补充条款：乙方应协助甲方举办社区活动，提供必要的场地支持和物业服务，以丰富业主的社区生活。1.小区平面图：帮助双方了解小区的具体布局。2.物业服务费收费标准：明确每一项费用的计算方式和支付时间。3.物业服务内容详细清单：列出乙方需要提供的服务项目和服务标准。小区地图：这样我们大家都能清楚小区长啥样，哪里是哪里。收费小手册：这里写了咱们每个月要交多少钱，都包括哪些服务。服务小清单：这个单子上列了物业都需要干点啥，咱们心里也有个数。如果咱们小区有这些特殊情况，合同里可能还