门面出租合同样板2024年

门面出租合同样板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________营业执照号：____________地址：________________第一条门面概述1.1门面位置：位于__________市__________区__________路__________号。1.2门面面积：总面积为______平方米，具体面积以实测为准。第二条出租及承租期限2.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2承租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定，门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，乙方应承担滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款金额×_____%/天。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2保证金退还：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门面的使用及维修5.1乙方有权按照合同约定使用门面，未经甲方同意，不得改变门面的结构和使用性质。5.2乙方应合理使用门面，并负责门面的日常维修保养，确保门面的正常使用。5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成门面及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间对门面的使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应负责门面的主体结构安全，确保乙方在租赁期间的安全使用。6.3甲方应在合同约定的出租期限内，确保门面的水、电、暖等基础设施正常供应。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用门面，并享有合法的经营权益。7.2乙方应按约定支付租金及保证金，并遵守甲方制定的各项管理制度。7.3乙方在租赁期满后，应将门面恢复原状，并办理相关退租手续。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_____%作为违约金。8.3乙方未经甲方同意，擅自改变门面结构或使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同违约金。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更、解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。9.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。9.3合同期满，本合同自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于双方管理和查询。2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，甲方为门面合法拥有者，乙方为合法经营主体。3.门面概述：详细记录门面的位置和面积，以实测为准。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的违约金计算方式。6.保证金：约定保证金的金额、支付时间和退还条件。7.使用及维修：乙方应合理使用门面，并对损坏部分承担维修责任。8.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。9.违约责任：详细列出违约的情形和相应的责任。10.合同的变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。11.争议解决：确定争议解决的方式和地点。12.其他约定：包含合同的副本数量、生效条件等。解决办法：协商解决：双方在合同履行中发生争议，应通过友好协商解决。诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：用于标识和区分不同合同的唯一编号。出租方：拥有门面并出租的甲方。承租方：租赁并使用门面的乙方。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的期限。租金：乙方为使用门面支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障履行合同义务而支付的一定金额。违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：合同双方对合同条款或履行过程中的问题产生的纠纷解决方式。诉讼：通过法院解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在门面进行特殊行业经营，如餐饮、娱乐等。补充条款：考虑到特殊行业的特殊性，双方可约定：“乙方应确保其经营活动符合当地相关行业规定，并负责办理所有必要的行业许可证。”“甲方应协助乙方了解并遵守所在地区的行业规范及环保要求。”2.场合：门面位于商业繁华地段，人流量大。补充条款：针对人流量大的特点，双方可添加：“乙方应采取措施确保门面外观整洁，不影响周围环境。”“甲方应保障乙方在节假日或大型活动期间享有优先续租权。”3.场合：乙方计划进行装修，增加门面吸引力。补充条款：关于装修的特别约定：“乙方在进行装修前需提交装修方案给甲方审查，确保装修不影响门面结构。”“甲方应在合理时间内对乙方的装修方案给予回复，并在装修期间提供必要协助。”4.场合：乙方计划在租赁期间举办促销活动。补充条款：针对促销活动的特殊约定：“乙方举办促销活动前需提前通知甲方，并确保活动不影响其他商户正常经营。”“甲方应协助乙方合理布置活