房屋转让协议书样本2024年

房屋转让协议书样本2024年合同编号：__________姓名/名称：________________证件类型：________________证件号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________证件类型：________________证件号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2转让房屋的建筑面积为：_______平方米，土地使用面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.3转让房屋的现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，转让房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续；（2）房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币￥_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将转让房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条权利与义务4.1甲方保证对转让房屋拥有完全的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证转让房屋符合国家有关房屋质量标准，不存在质量问题。4.3乙方应按照本协议约定的期限和方式支付房屋转让价款。4.4乙方应合理使用转让房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让房屋总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币￥_______。5.3乙方未按约定时间支付房屋转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币￥_______。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和资质，确保具备签订和履行合同的能力。2.详细核实转让房屋的权属情况，避免存在权属纠纷。3.明确房屋转让的价格、支付方式和时间，防止支付纠纷。4.规定房屋交付和过户的具体时间及双方的责任。5.明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。6.确定适用的法律和争议解决方式。解决办法：1.对甲方进行背景调查，要求提供房屋所有权证等相关文件。2.在合同中详细列明房屋信息，并由甲方提供真实性承诺。3.设定明确的支付步骤和时间节点，违约方应承担违约责任。4.在合同中规定交付和过户的具体条件，双方签字确认。5.通过法律途径解决争议，确保合同的执行。法律名词解释：转让方（甲方）：指拥有房屋所有权并同意将房屋所有权转移给他人的当事人。受让方（乙方）：指购买房屋并接受房屋所有权转移的当事人。房屋过户：指将房屋的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的担保。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定金额作为赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊情况与应用场合：1.房屋有租客：如果房子现在有人租着，咱们得提前跟租客沟通好，免得后面麻烦。补充条款：若转让房屋目前存在租赁关系，甲方应确保在房屋交付前解除租赁合同，并承担因租赁关系产生的所有责任。2.房屋正在进行装修：要是房子正在装修，得把装修的进度和后续责任说清楚。补充条款：若转让房屋正在装修，甲方应提供完整的装修进度表和预计完成时间。若在过户时装修未完成，甲方应承担由此产生的所有费用和责任。3.房屋涉及遗产分配：如果这房子是遗产，得确保所有的继承人同意卖房。补充条款：若转让房屋涉及遗产分配，甲方应提供所有继承人同意转让的书面文件，并保证该转让行为不会引发任何法律纠纷。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房子是甲方的。2.身份证明文件：确认双方的身份信息。3.房屋平面图：展示房屋的结构和布局。4.租赁合同（如有）：如果房子有人租，需要这份合同。5.装修进度表和预算（如有）：房子在装修的话，这个很重要。6.继承人同意转让的书面文件（如有）：涉及遗产分配时需要。场合描述：如果房子现在有人住着，咱们得先跟租客打好招呼，别让交易成了大家的麻烦。要是房子还在装修中，得把装修的尾巴收拾干净，不能让买家买了还得接着收拾。如果这房子是家里老人留下的，得确保家里的兄弟姐妹都点头同意卖了，别后面闹得不愉快。附件描述：房产证得复印一份，证明这