2024年房屋买卖定金合同协议书

2024年房屋买卖定金合同协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备上市交易条件。2.房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________3.房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。4.房屋结构：_______，建筑年代：_______年。5.该房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修）。二、定金条款1.乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整），作为购买该房屋的诚意金。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________3.定金罚则：（1）若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的_______%。（2）若甲方在收取定金后，擅自提高房屋售价或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、房屋买卖合同签订1.甲方应在收到定金后_______日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.若双方在协商过程中，因房屋价格、付款方式等事项未能达成一致，导致正式房屋买卖合同无法签订，甲方应在扣除必要费用后，将剩余定金退还乙方。四、定金退还及抵扣1.若甲乙双方签订正式房屋买卖合同，定金自动转为房屋买卖合同的履约保证金。2.若因不可抗力因素导致房屋买卖合同无法履行，甲方应在扣除必要费用后，将剩余定金退还乙方。3.除本合同另有约定外，定金不予退还。五、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋产权证书复印件2.该房屋土地使用权证书复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋产权证书，确保房屋产权清晰，无权属纠纷。1.法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。一、注意事项及解决办法：2.注意事项：定金支付方式及时间解决办法：明确支付方式：合同中应明确定金的支付方式，确保双方对支付方式无异议。2.法律名词解释：定金罚则：指在合同履行过程中，如一方违约，另一方依据法律规定或合同约定对定金进行处理的行为。二、关键词语法律名词解释：1.注意事项：房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋转让给买受人，买受人支付价款的合同。签订日期：确保合同签订日期准确，避免因日期问题导致合同无效。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。产权证书复印件：确保复印件与原件一致，避免后期纠纷。履约保证金：为保证合同履行，当事人根据合同约定支付的一定数额的金钱。场合一：房屋存在租赁情况应用场合：如果卖方的房屋目前正被租户租赁，那么在买卖过程中就需要考虑到租户的权益。补充条款：1.甲方负责与租户协商解决租赁合同事宜，确保房屋交付时不影响租户的合法权益。2.若因租赁事宜导致房屋买卖合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。场合二：房屋涉及遗产分配应用场合：如果房屋涉及遗产分配，卖方可能需要其他继承人的同意才能出售房屋。补充条款：考虑到该房屋涉及遗产分配，甲乙双方特此约定：1.甲方保证已获得所有继承人同意，有权出售该房屋。2.如因遗产分配问题导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应的法律责任。附件需要的东西：1.房屋产权证书复印件——这是为了确认房子的主人确实是卖方。2.土地使用权证书复印件——这是为了确认卖方对房子下面的土地也有使用权。3.卖方的身份证复印件——这是为了我们知道是谁在卖房子。1.租赁合同复印件——如果房子有人租着，我们需要看看租约的情况。1.遗产分配相关文件——如果房子是继承来的，需要这些文件证明卖方有权