2024年委托房屋买卖简单协议书范本

2024年委托房屋买卖简单协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条委托事项（1）代为与买方协商房屋买卖事宜；（2）代为签订房屋买卖合同；（3）代为办理房屋过户手续；（4）代为收取房屋款项；（5）其他与房屋买卖相关的事宜。2.2乙方应当严格按照甲方的指示办理上述委托事项，并保证房屋买卖过程中的一切行为符合法律法规的规定。第三条代理权限（1）代为与买方协商房屋买卖事宜；（2）代为签订房屋买卖合同；（3）代为办理房屋过户手续；（4）代为收取房屋款项；（5）其他与房屋买卖相关的事项。3.2乙方在办理委托事项过程中，无权对房屋买卖价格、付款方式等实质性内容进行变更，如需变更，应当事先征得甲方的同意。第四条代理费用4.1甲方应支付乙方代理费用，具体金额为人民币：__________元（大写：__________元整）。4.2代理费用支付方式：__________4.3代理费用支付时间：__________第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；（2）甲方应协助乙方办理房屋买卖事宜；（3）甲方应按照约定支付乙方代理费用；（4）甲方应承担因房屋买卖产生的相关税费。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方的指示办理委托事项；（2）乙方应保证房屋买卖过程中的一切行为符合法律法规的规定；（3）乙方应妥善保管与房屋买卖相关的文件资料；（4）乙方应按照约定收取甲方支付的代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币：__________元（大写：__________元整）。6.2甲方未能按照约定支付乙方代理费用的，乙方有权拒绝履行本协议约定的代理事项。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明等相关文件的真实性、合法性和有效性。2.明确约定：合同中的条款应明确具体，包括但不限于房屋信息、委托事项、代理权限、费用支付、违约责任等，避免产生歧义。3.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同内容符合法律法规的规定，维护自身合法权益。4.签字盖章：合同签订时，双方应亲自签字或盖章，以示合同生效。5.保存证据：合同签订后，双方应各自保存一份签字或盖章的合同副本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：协商不成时，双方可以依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指一方委托另一方办理特定事项的法律行为。2.代理：指代理人按照委托人的委托，以自己的名义代表委托人行使权利、承担义务的法律行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，依法应承担的民事责任。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律约束力的状态。7.民事责任：指因侵权行为、违约行为等产生的，依法应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻双方因离婚需要出售共有房产补充条款：鉴于甲方夫妻双方因离婚需出售共有房产，双方应共同签署本委托协议，并在协议中明确约定各自的权利义务，如下：“甲方（夫妻双方）在此确认，出售房屋所得款项将按照双方离婚协议的约定进行分配，甲方双方应对此承担相应的法律责任。”2.应用场合：房屋继承后出售“甲方应提供合法有效的继承证明文件，确保房屋出售行为的合法性。如因继承权属发生争议，甲方应负责解决，并保证乙方的合法权益不受影响。”3.应用场合：甲方身在海外，无法亲自办理房屋买卖事宜“甲方授权乙方代为办理房屋买卖事宜，包括但不限于签署合同、办理过户等，甲方应提供必要的授权文件，并承担相关法律责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2