商铺前期物业管理服务协议2024年

商铺前期物业管理服务协议2024年合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________地址：_____________________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（商铺业主）：__________地址：_____________________法定代表人：_____________联系电话：_____________第一条物业管理服务内容（1）物业管理区域的清洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护等；（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全保卫、交通管理、消防管理等；（3）物业管理区域内公共设施设备的维修、保养、更新改造等；（4）物业管理区域内公共部位的保险、安全防范等工作；（5）其他与物业管理相关的服务。1.2甲方应按照乙方的要求，提供个性化服务，满足乙方的合理需求。第二条物业管理服务费用（1）物业管理服务费用为每月每平方米______元；（2）乙方应在每月______日前将当月物业管理服务费用支付给甲方；（3）物业管理服务费用如有调整，双方应协商一致，并签订补充协议。2.2乙方如逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应支付应付金额的______作为滞纳金。第三条物业管理服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。3.2在协议有效期内，如双方同意续签，应签订书面补充协议。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。4.2甲方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。4.3甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，及时处理乙方提出的意见和建议。4.4甲方应保障乙方商铺的合法权益，不得擅自改变乙方商铺的使用性质。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定享受甲方提供的物业管理服务。5.2乙方应按照本协议约定支付物业管理服务费用。5.3乙方应遵守物业管理区域的规章制度，不得损坏公共设施设备，不得擅自改变商铺的使用性质。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的______。6.2甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_____________日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于存档和查询。2.主体资格：甲方和乙方均应具有合法的主体资格，包括法人或其他组织，应提供有效的营业执照或身份证明。3.服务内容：明确物业管理服务的具体内容，避免因服务范围不明确而产生的纠纷。4.费用支付：约定物业管理服务费用的金额、支付方式和调整机制，确保费用的合理性。5.服务期限：明确合同的有效期限，以及续签的条件和程序。6.权利与义务：明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。7.违约责任：约定违约责任和违约金的计算方式，以便于在发生违约时进行责任追究。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院。9.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定。解决办法1.协商：在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，进行调解。3.仲裁：根据双方约定，也可以选择仲裁的方式解决争议。4.诉讼：作为的手段，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释合同编号：用于标识和区分不同合同的一个唯一编号。主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织是否具有法律规定的权利能力和行为能力。违约责任：当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。补充协议：在原合同基础上，双方对原合同内容进行修改或补充的书面协议。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。违约金：双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。物业管理服务费用：指乙方为获得甲方提供的物业管理服务，按照约定支付的费用。特殊应用场合及补充条款1.商业综合体项目：这种场合下，商铺众多，涉及到不同业态和经营模式，可能需要增加一些补充条款，比如：“考虑到商业综合体内不同商铺的营业时间可能不同，甲方应提供灵活的物业管理服务时间，以满足各商铺的营业需求。”2.美食街或餐饮集中区域：这里人流密集，食品安全和环境卫生尤为重要，可以增加：“甲方应定期对餐饮商铺进行食品安全检查，并提供专业指导，确保食品安全。”3.文化创意园区：这类区域可能需要更加个性化的服务，可以增加：“甲方应尊重乙方的文化创意需求，提供定制化的物业管理服务，包括但不限于艺术展示空间的维护和安全保障。”4.旅游景点附近的商铺：这些商铺面临季节性人流变化，可能需要：“甲方应根据旅