2024年房屋院落租赁合同

2024年房屋院落租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋院落基本情况1.2租赁物面积为：____________平方米。1.3租赁物结构及设施情况：____________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。3.2乙方支付租金的方式为：____（一次支付/分期支付）。（1）____年__月__日前支付人民币￥____元；（2）后续支付时间及金额：____________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）保证租赁物符合租赁用途，并对租赁物进行必要的维修和维护；（2）在租赁期内，不得无故收回租赁物；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方的权利和义务：（1）按照租赁合同约定的用途使用租赁物；（2）按时支付租金及合同约定的其他费用；（3）合理使用租赁物，不得故意损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币￥____元。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金的，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保租赁合同中的租赁物地址、面积、结构及设施情况等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和租金调整机制。3.确认租金支付方式、时间及金额，并确保押金的合理设定与退还机制。4.权利和义务的条款应详尽，明确双方的责任和义务，避免模糊不清导致纠纷。5.规定合同变更、解除的条件和程序，以及违约责任和违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.对于合同内容的任何修改，双方都应书面确认，避免口头协议。2.双方应遵守合同约定，如有违约行为，应及时沟通协商，必要时可依法寻求救济。3.定期检查租赁物的使用状况，确保设施完好，预防潜在的损害和纠纷。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用出租方房屋的时间段。押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定金额的钱款，用以保障出租方的利益。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。场合一：乙方打算将租赁的院落用于举办婚礼等大型活动补充条款：考虑到乙方可能会在租赁的院落举办一些特别活动，比如婚礼或者家庭聚会等，我们可以这样补充：1.特殊活动许可：乙方在租赁期间如需举办超过50人的大型活动，需提前一个月通知甲方，并取得甲方及相关部门的同意和必要的许可。九、特殊活动条款9.1若乙方需在租赁院落内举办大型活动，应提前一个月通知甲方，并提供活动计划书。9.2甲方有权根据活动规模和影响要求乙方采取适当的安全措施，并确保活动不会损害租赁物的使用。场合二：乙方需要安装特殊设备，如太阳能板或者安全监控系统补充条款：如果乙方需要安装这些特殊设备，合同可以这样补充：十、设备安装条款10.1乙方在租赁期间如需安装特殊设备，需征得甲方书面同意，并确保安装不得损害租赁物的结构。10.2安装、维修、移除设备所产生的费用由乙方承担。附件列表：1.房屋院落平面图2.租赁物的现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.首期租金支付凭证6.押金支付凭证场合一：如果你打算在院子里办个大派对或者婚礼我们得提前说好，要是你想在院子里搞大活动，得提前一个月告诉我，还得确保一切都符合规定哦。场合二：如果你需要安装一些特殊的