2024年婚前合伙购房协议

2024年婚前合伙购房协议合同编号：____________甲方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________鉴于甲乙双方自愿合伙购房，为明确双方权利义务，确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲乙双方共同出资购买的房屋位于（地址）：_______1.2房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、出资及支付方式2.1甲乙双方应按照约定的出资比例，按时足额将购房款支付至售房单位。账户名称：_______开户银行：_______账号：_______2.3逾期支付房款的，违约方应向守约方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。三、房屋权属及登记甲方占房屋所有权比例：_______%乙方占房屋所有权比例：_______%3.2房屋产权证书登记为甲乙双方共同共有，办理产权登记的相关费用由甲乙双方共同承担。四、房屋使用、管理及维修4.1甲乙双方应共同使用、维护和管理房屋，任何一方不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋的维修费用及其他相关费用，甲乙双方按照出资比例承担。五、房屋处分及收益分配5.1房屋的转让、出租、抵押等处分行为，需甲乙双方共同协商一致，并签订书面协议。5.2房屋产生的收益，甲乙双方按照出资比例分配。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2双方应严格履行本协议，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日八、附件附件1：房屋买卖合同附件2：甲乙双方出资凭证附件3：房屋产权证书（办理后补充）注意事项：1.确保合同中的房屋地址、购房款金额、出资比例等关键信息准确无误。2.确认甲乙双方的个人信息真实可靠。3.注意资金支付的安全，确保付款账户信息准确无误。4.明确房屋的权属比例，以及未来的使用权、管理权和收益分配。5.约定违约责任和纠纷解决方式，保障双方的合法权益。解决办法：1.仔细核对所有合同条款，确保所有信息准确无误后再签字。2.在正式签订合同前，双方可进行法律咨询，确保合同内容合法合规。3.资金支付时留存交易凭证，确保资金流向清晰可查。4.在合同中详细约定各方的权利义务，减少未来可能出现的争议。5.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取法律手段。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而赋予合同的唯一编号。出资方：指在合伙购房中，按照约定的比例出资购买房屋的当事人。身份证号：指公民身份号码，是用于唯一识别中华人民共和国公民身份的号码。房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有的所有权态，包括占有、使用、收益和处分权。产权登记：指在不动产登记机构将不动产的权利状况记载于不动产登记簿的行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。法律纠纷：指因法律关系产生的争执或者矛盾，需要通过法律途径解决的争议。场合一：如果甲乙双方计划将购买的房屋作为未来结婚的新房补充条款：鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，双方同意，如双方结婚，该房屋将作为婚房使用。若双方因故未能结婚，房屋的使用权和管理权将另行协商。场合二：甲乙双方中有一方希望在未来某个时间点退出合伙补充条款：如果甲乙任何一方因个人原因需要退出房屋合伙，应提前____个月通知对方。退出方有权按照当时市场评估价格转让其所有权份额给另一方，或者双方共同协商处理。场合三：甲乙双方计划将房屋出租，涉及到租金分配补充条款：房屋出租产生的租金收益，甲乙双方同意按照实际出资比例分配。如有一方负责管理出租事宜，另一方应支付合理的管理费用。附件列表：1.房屋买卖合同：这是主要的购房文件，证明了房屋的买卖关系。2.甲乙双方出资凭证：用来证明各自出资的金额和时间。3.房屋产权证书：购房完成后，这个证书是房屋所有权的官方证明。购房合同：这个是买房的大合同，证明