广州房地产中介服务合同2024年

广州房地产中介服务合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（中介方）：____________营业执照号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、中介服务内容（1）出售该物业；（2）购买该物业；（3）出租该物业；（4）承租该物业。1.2乙方应按照甲方的指示和本合同约定，为甲方提供房地产中介服务，包括但不限于提供房源信息、协助甲方与交易对方进行洽谈、签订房地产交易合同等。二、甲方权利与义务2.1甲方保证其对委托出售/出租的物业拥有合法、完整、无争议的所有权或使用权。2.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业资料和身份证明文件，并保证所提供资料的真实性。2.3甲方应按约定支付乙方中介服务费，具体费用如下：_______2.4甲方在委托期间，不得单方面终止本合同，如需终止，应与乙方协商一致。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的委托，积极履行中介服务职责，维护甲方的合法权益。3.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性，不得夸大或隐瞒事实真相。3.3乙方在履行中介服务过程中，应保守甲方的商业秘密及个人隐私。3.4乙方不得以任何形式要求甲方支付本合同约定之外的费用。四、中介服务费用及支付方式（1）按成交价的______%支付；（2）固定金额人民币______元。4.2甲方应在房地产交易合同签订后______日内，向乙方支付中介服务费。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。5.2如双方同意续约，应在本合同有效期届满前______日内书面签订续约协议。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费的______%。6.2甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权依法追讨，并要求甲方支付逾期付款的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方和乙方必须是具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.明确中介服务内容：合同中应详细列明乙方提供的服务内容，避免后期因服务范围产生纠纷。1.合同主体：解决办法：核实甲乙双方的资质和身份，确保其具备签订和履行合同的能力。法律名词解释：1.中介服务费：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用，通常为成交价格的一定比例或固定金额。2.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，所采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。4.补充协议：指在主合同之外，双方就合同未尽事宜另行签订的协议，其法律效力与主合同相同。5.成交价：指甲方出售/购买该物业的实际交易价格。6.有效期：指合同自生效之日起至合同约定的时间止，双方应履行合同义务的时间段。特殊场合与补充条款：1.房子需要维修或翻新补充条款：如果该物业在交易前需要维修或翻新，甲方同意在合同期限内完成必要的工程，并承担相应费用。若因此导致交易延迟，双方同意适当延长合同期限。2.甲方有特殊的搬家时间需求补充条款：甲方因个人原因需要在特定时间完成搬迁，乙方应尽力配合并在此时间内完成交易流程。3.孩子升学换房场合描述：如果甲方是因为孩子升学需要换房，咱们可以特别注明，确保在整个换房过程中，不会影响到孩子的学习。补充条款：考虑到孩子升学时间节点，甲方希望在______前完成房屋交易，乙方将优先安排相关事宜。附件列表：1.物业资料复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。2.身份证明文件：甲方和乙方的身份证或营业执照复印件。3.房屋现状照片：展示房屋内外部现状的照片。4.维修翻新预算：如果需要，提供房屋维修或翻新的预算清单。5.交易时间表：详细列出交易的重要时间节点和预期完成时间。物业资料：咱们得准备一下房子的相关证件，比如房产证啦、土地证啦，这些可得复印一份给对方。身份证明：当然，咱们自己的身份证也得复印一份，毕竟这是正规的合同，得有身份证明。房屋