商铺租赁合同法明细2024年

商铺租赁合同法明细2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________第一条商铺信息1.1商铺位于____________________，商铺编号为____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺的结构和装修状况为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方应按照甲方提供的商铺用途进行合法经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用商铺内的设施，按照甲方的要求进行维护保养。第六条保险责任6.1乙方应自行承担商铺内的财产保险责任，甲方不负任何责任。6.2乙方在租赁期间，如发生火灾、水灾等不可抗力事件，导致商铺损坏，乙方应立即通知甲方，并承担相应的修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，对方有权提前解除本合同。8.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按本合同第二条约定办理。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及营业执照号等信息准确无误，以确定合同的法律效力。2.商铺信息详细：商铺的位置、编号和面积等信息应准确无误，避免日后因信息不一致产生纠纷。3.租赁期限及续租：双方应明确租赁期限，并在合同中约定续租条件和程序，以保障双方权益。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金等事项应明确约定，以防止因支付问题引发纠纷。5.押金：押金的支付和退还条件应详细约定，以保障双方权益。6.商铺使用及保险责任：双方应明确商铺的用途、维护保养责任及保险责任，以降低风险。7.违约责任：明确双方违约责任，以促使双方履行合同义务。8.合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件，以便双方在特定情况下采取相应措施。9.争议解决：约定争议解决方式，以便双方在发生纠纷时采取有效措施。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权，并将商铺出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺，并按照约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间。4.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的费用。5.押金：指乙方为确保租赁期间履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按照约定应向甲方支付的违约金。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。8.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况。9.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同效力终止。10.合同终止：指合同自然结束或因特定原因导致合同效力丧失。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业用途变更：场合描述：乙方计划在租赁期间将商铺用途从餐饮改为零售。补充条款：双方协商一致后，可在合同中增加：“若乙方需变更商铺用途，须提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。变更用途后，乙方应确保符合相关法律法规要求，并承担由此产生的所有费用。”2.装修需求：场合描述：乙方计划对商铺进行装修以适应经营需求。补充条款：可以在合同中补充：“乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方需遵守相关安全规定，确保不影响商铺结构安全及相邻商铺正常经营。”3.租赁期间转租：场合描述：乙方因特殊原因需要在租赁期内将商铺转租给第三方。补充条款：合同中可增加：“乙方在租赁期间如需将商铺转租给第三方，须提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。”4.节假日营业调整：场合描述：乙方希望在特定节假日延长营业时间或进行特殊促销活动。补充条款：可以在合同中注明：“乙方在特定节假日需调整营业时间或进行促销活动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。双方应协商一致，确保活动不影响商铺的正常运营及相邻商铺的利益。”合同