全新酒店宾馆转让合同2024年

全新酒店宾馆转让合同2024年合同编号：____________甲方（转让方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条酒店宾馆基本情况1.2酒店宾馆的经营范围：_______。1.3酒店宾馆的产权清晰，无任何法律纠纷。第二条转让范围2.1甲方同意将酒店宾馆的下列资产及权益转让给乙方：（1）酒店宾馆的土地使用权；（2）酒店宾馆的房屋所有权；（3）酒店宾馆的设备、设施；（4）酒店宾馆的债权、债务；（5）酒店宾馆的商标、商誉等无形资产。第三条转让价格及支付方式3.1酒店宾馆的转让价格为人民币_______元（大写：______________________元整）。（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）余款人民币_______元，于办理完产权过户手续后_______日内支付。第四条权利义务的转移4.1自本合同生效之日起，乙方享有酒店宾馆的经营权、收益权及处分权。4.2甲方应协助乙方办理酒店宾馆的产权过户手续，相关费用由乙方承担。4.3甲方应保证酒店宾馆的资产及权益在转让时不存在任何权利瑕疵。第五条保证与承诺5.1甲方保证所提供资料的真实性、完整性，并对酒店宾馆的资产及权益承担瑕疵担保责任。5.2乙方承诺按照酒店宾馆原有的经营范围和经营方式进行经营，不得擅自改变。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________注意事项：1.确认酒店宾馆的产权清晰，无法律纠纷。解决办法：在签订合同前，进行尽职调查，查阅相关权属证明文件，确保产权无争议。2.明确转让范围和价格。解决办法：详细列举转让的资产和权益，双方协商确定合理的转让价格，并在合同中明确。3.确保转让价款支付方式及期限的合理性。解决办法：在合同中明确支付方式、支付期限及违约责任。1.产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的权利，包括不动产和动产的产权。2.瑕疵担保责任：指卖方（转让方）对所转让的标的物的权利、质量和使用性能等方面承担的担保责任。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.无形资产：指没有物质实体，但能为企业带来经济利益的非货币性资产，如商标、商誉等。5.尽职调查：指在交易前，对目标公司的财务、法律、业务等方面进行的全面调查，以评估交易风险。6.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场景一：酒店宾馆正处在装修升级阶段应用场合：甲乙双方都知道酒店目前正在进行装修，那么在合同中就需要考虑到装修的进度和完成情况。补充条款：1.甲方应提供装修进度表和预计完成时间，确保乙方在接手后能顺利运营。2.装修期间产生的任何债务和费用，应由甲方承担。场景二：酒店宾馆需要保留部分员工应用场合：如果酒店的一些员工非常有经验，乙方希望留用这些员工。补充条款：1.甲方应协助乙方与现有员工进行沟通，确保关键岗位的员工愿意留任。2.乙方将尊重员工的合法权益，并根据国家规定继续签订劳动合同。附件列表：1.酒店宾馆的营业执照复印件2.酒店宾馆的房产证复印件3.酒店宾馆的土地使用权证复印件4.酒店宾馆的设备、设施清单5.酒店宾馆的债权债务清单6.酒店宾馆的员工名册及劳动合同复印件7.酒店宾馆的装修进度表和预计完成时间表8.双方签字的转让合同原件合同附件嘛，就是那些证明酒店各种权利和情况的东西。比如酒店的营业执照、房产证、土地证这些都是基本的。还有酒店里面的设备啊、欠的