2024年季度付个人房屋租赁合同

_______合同编号：__________2024年季度付个人房屋租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋产权证明：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/季度。3.2乙方应在每季度首月的前五日内，将当季度租金支付给甲方。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。4.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人合法权益。第五条房屋维修5.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修。5.2乙方负责房屋内部设施的日常维护及更换。5.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方使用。6.2乙方退租应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求恢复房屋原状。6.3乙方未按照约定退租的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此证明。见证人（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追踪。2.个人信息：双方应提供真实有效的个人信息，包括全名和身份证号。3.房屋信息：详细描述出租房屋的地址、结构及面积，并提供产权证明。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。6.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或擅自改变房屋用途。7.房屋维修：分清甲乙双方在房屋维修方面的责任。8.交付及退租：明确房屋交付和退租的流程及条件。9.违约责任：规定违约行为的处理和违约金。10.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：违约：如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行义务或支付违约金。争议：应通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方（甲方）：拥有房屋产权并将房屋出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：租赁并使用他人房屋的个人或单位。租赁期限：双方约定的房屋租赁使用的时间段。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。违约金：违约方因未履行合同义务而应向守约方支付的赔偿金。滞纳金：逾期履行金钱债务的违约方应支付的额外费用。争议：合同履行过程中出现的意见分歧或纠纷。诉讼：将争议提交法院审理的行为。特殊场合及补充条款：1.学生租房：补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以添加一条关于租金分期支付的条款，或者在学期末提供一次性的租金优惠。“甲方考虑到乙方为在校学生，同意乙方每学期结束后一次性支付下一学期的租金，并在乙方表现良好、保持房屋整洁的情况下，提供5%的租金优惠。”2.远程工作者短期租赁：补充条款：对于远程工作者可能需要的灵活租期，可以添加关于短期租赁和提前解除合同的条款。“若乙方因工作原因需要短期租赁，双方可协商一致缩短租赁期限。在此情况下，乙方有权提前一个月通知甲方解除合同，且无需支付违约金。”3.家庭租赁带小孩：补充条款：对于有孩子的家庭，可以增加关于儿童安全设施和噪音控制的条款。“甲方应确保房屋内安装有必要的儿童安全设施，如插座保护盖、角角保护套等。乙方应保证其孩子在房屋内活动时不会产生过大的噪音，以免影响邻里。”4.宠物爱好者租房：补充条款：对于喜欢宠物的租户，可以添加关于宠物种类、数量和额外清洁费用的条款。“乙方可在甲方同