房屋意向买卖合同2024年

房屋意向买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（买方）：__________地址：________________联系方式：______________一、房屋基本信息1.1该房屋所有权归甲方所有，房屋所有权证号为：__________。1.2该房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，土地使用权证号为：__________。1.3该房屋建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。二、房屋转让价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。定金支付后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并已取得共有权人同意出售的书面文件。3.2甲方应在办理房屋过户手续前将该房屋腾空，并确保房屋设施设备完好。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。3.4甲方应在收到全部购房款后_______日内，将该房屋及房屋钥匙交付给乙方。四、税费负担4.1本合同涉及的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。4.2房屋过户过程中产生的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方共同承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价款的_______%。5.2非因不可抗力因素，甲方未能按本合同约定将房屋及钥匙交付给乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3非因不可抗力因素，乙方未能按本合同约定支付购房款或定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______________附加条款：1.______________2.______________3.______________甲方（卖方）代表（签名）：____________乙方（买方）代表（签名）：____________甲方（卖方）盖章：________________乙方（买方）盖章：________________注意事项：1.确保房屋产权清晰，无产权纠纷。解决办法：在签订合同前，进行充分的产权调查，要求甲方提供相关权属证明文件，并查询房屋产权状态。2.明确房屋转让价款及支付方式。解决办法：在合同中详细列明房屋转让价款，包括定金和尾款支付的时间、方式及金额。3.确定房屋交付及过户的时间节点。解决办法：在合同中明确房屋交付和过户的时间限制，以及相关违约责任。4.分清税费负担。解决办法：根据当地政策，明确双方应承担的税费种类和比例。5.设定合理的违约责任。解决办法：在合同中规定违约情形及违约金的计算方式，以保障双方权益。关键词语法律名词解释：1.权属证明文件：指证明房屋所有权及土地使用权归属的官方文件，如房产证、土地使用权证等。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款，具有担保作用。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为，通常涉及产权变更登记。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的钱款，作为违约责任的体现。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同不能履行或部分履行。场合1：如果房子里有老人，需要照顾老人搬家补充条款：考虑到甲方家中有年迈老人，需要时间安排照顾和搬迁，乙方同意给予甲方额外的____天时间来完成房屋的腾空和交付。场合2：买方需要贷款购房补充条款：鉴于乙方将通过贷款方式支付购房款，甲方同意在贷款审批通过后，给予乙方____天的时间来完成贷款手续及房款支付。场合3：卖方需要用卖房款来购买新房补充条款：甲方计划用本房屋的销售款来购买新房，乙方同意在房屋过户后，优先协助甲方处理相关资金调配事宜。1.房屋附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身