房屋居间买卖服务合同范本2024年

房屋居间买卖服务合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：____________________身份证号：________________________地址：____________________________乙方（买方）：____________________身份证号：________________________地址：____________________________丙方（居间方）：__________________营业执照号：______________________地址：____________________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.2该房屋土地使用权类型为：_______，土地使用证号为：_______。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并已取得共有人及相关部门的同意。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋腾空，并交付给乙方。3.2甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方予以协助。过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。（1）该房屋无租赁、抵押等权利限制；（2）该房屋的水、电、煤气、物业等费用已结清；（3）该房屋的配套设施及设备齐全、完好。第四条居间服务内容及费用4.1丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，包括提供房屋信息、协助甲乙双方签订房屋买卖合同等。4.2丙方收取居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲乙双方同意在办理房屋过户手续前，一次性支付给丙方。4.3如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费；如因甲乙双方原因导致本合同无法履行，丙方仍有权收取居间服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款的，守约方有权解除合同，并向违约方追讨违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：__________________签订日期：________________________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方提供的房屋产权清晰，无产权纠纷。2.交易价格及支付方式：明确交易价格及支付时间节点，避免支付纠纷。3.交付及过户：约定房屋交付和过户的具体时间，确保按期完成。4.居间服务费用：明确居间服务费用的金额和支付时间。5.违约责任：设定违约金条款，保障各方权益。6.争议解决：约定纠纷解决方式和管辖法院。解决办法：1.详细核查房屋产权证明文件，必要时可进行产调。2.在合同中明确支付方式和时间，对每期支付金额和时间进行约定。3.设定交付和过户的时间节点，并约定若不能按期完成的违约责任。4.在合同中明确居间服务费用的标准和支付时间。5.明确违约责任和违约金的计算方式，确保有据可依。6.约定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的处理。法律名词解释：产权：指房屋所有权及土地使用权，是权利人依法对房屋和土地享有占有、使用、收益和处分的权利。居间服务：指居间方在房地产买卖双方之间提供的信息传递、协助成交等服务。过户：指房屋所有权及土地使用权从一方转移到另一方的法律行为。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房屋存在租客特殊场合：如果这套房子现在还有人租着，咱们得提前跟租客打好招呼，毕竟买卖不破租赁，得保障租客的权益。补充条款：1.甲方应负责与租客协商解决租赁问题，确保房屋交付时不存在租赁合同纠纷。2.若租客愿意提前解除租赁合同，甲方应给予适当补偿。场合二：房屋涉及遗产分配特殊场合：如果这房子是继承来的，里面可能涉及到家庭成员的遗产分配问题，得把这部分事儿说清楚。补充条款：1.甲方保证已取得所有继承人同意，并承担因遗产分配产生的所有法律责任。2.甲方应提供所有必要的法律文件，证明其对房屋拥有合法处置权。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用证复印件3.甲方的身份证复印件4.乙方的身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋现状照片（如有）7.遗产分配相关法律文件（如果涉及）8.租赁合同复印件（如果涉及租客）房产证和土地证是证明房子是甲方的重要文件，得复印一份附在合同后面。身份证复印件是为了确认买卖双方的个人信