房屋买卖居间服务协议书2024年

房屋买卖居间服务协议书2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（居间方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟出售其房屋，乙方具备房屋买卖居间服务资格，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房屋买卖居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容（1）提供房屋买卖市场行情咨询；（2）协助甲方制定合理的房屋出售价格；（3）发布房屋出售信息，积极推广甲方房屋；（4）协助甲方与买方协商、签订房屋买卖合同；（5）协助甲方办理房屋过户手续；（6）其他与房屋买卖相关的居间服务。二、居间服务费用2.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方在完成本协议约定的居间服务事项后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付居间服务费用。2.3如甲方在房屋过户手续办理完毕后未按约定支付居间服务费用，乙方有权依法向甲方追讨。三、居间服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2在居间服务期限内，如甲方房屋成功出售，居间服务期限自动终止。四、甲方权利与义务4.1甲方应如实向乙方提供房屋相关信息，包括房屋产权状况、房屋面积、房屋结构、房屋用途等。4.2甲方应配合乙方完成居间服务事项，包括提供房屋相关材料、协助乙方与买方协商、签订房屋买卖合同等。4.3甲方应在约定的时间内支付居间服务费用。五、乙方权利与义务5.1乙方应遵循诚实守信原则，为甲方提供真实、准确的房屋买卖市场行情信息。5.2乙方应积极推广甲方房屋，努力寻找合适的买方。5.3乙方应协助甲方与买方协商、签订房屋买卖合同，确保甲方合法权益。5.4乙方应在居间服务期限内，尽力完成本协议约定的居间服务事项。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2如甲方在居间服务期限内擅自解除本协议，甲方应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。6.3如乙方未按约定完成居间服务事项，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确约定双方的权利与义务：合同中应详细列出甲方（委托人）和乙方（居间方）在房屋买卖居间服务过程中的具体权利与义务，确保双方对各自的责任有清晰的认识。2.居间服务费用：明确居间服务费用的金额、支付时间和方式，避免日后因费用问题产生纠纷。3.居间服务期限：约定明确的居间服务期限，以及期限届满后的处理方式。4.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。5.争议解决：约定合同纠纷的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可以请求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方在甲乙双方之间提供媒介服务，协助甲方出售房屋，但不直接参与房屋买卖合同的签订。2.委托人：指甲方，即房屋出售方，委托乙方提供居间服务。3.居间方：指乙方，即提供居间服务的机构或个人。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的民事责任。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。7.合同签订地：指合同双方达成一致并签署合同的地点。在合同纠纷诉讼中，合同签订地人民法院通常具有管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产房产出售补充条款：考虑到甲方可能因继承遗产而需要出售房产，我们可以在合同中增加一条：“若甲方因继承遗产而出售房产，甲方应提供合法有效的继承证明文件，乙方应在确认文件无误后，为甲方提供相应的居间服务。”2.应用场合：跨城市工作调动“如甲方因工作调动需快速出售房产，甲方应及时通知乙方，乙方应加大推广力度，争取在最短时间内完成房产出售。”3.应用场合：房产分割补充条款：甲方可能因离婚、财产分割等原因需要出售房产，可以添加：“若甲方出售房产是由于离婚或财产分割等法律行为，甲方应提供相关法律文书，乙方应在确认后提供专业的居间服务，协助甲方顺利完成房产分割。”4.应用场合：房产投资转手补充条款：甲方可能作为投资者，需要将投资房产转手，可以补充：“甲方若因投资需要出售房产，乙方应提供市场趋势分析，帮助甲方制定合理的出售策略，并在出售过程中提供专业的法律和财