养殖鸡场租赁协议书2024年

养殖鸡场租赁协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的养殖鸡场位于：_________________，鸡场占地面积：______平方米，鸡舍数量：____座，鸡舍总面积：______平方米。1.2养殖鸡场配套设施：______（如：饲料库、孵化室、兽医室等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。3.2乙方应在租赁期开始前____日内，向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第四条乙方权益4.1乙方有权在租赁期内按照协议约定使用养殖鸡场进行养殖业务。4.2乙方有权在租赁期内对养殖鸡场进行合理范围内的改善和维修。4.3乙方有权在租赁期满后，按照本协议约定优先续租。第五条甲方权益5.1甲方有权按照本协议约定收取租金。5.2甲方有权对乙方使用养殖鸡场的情况进行监督和检查。5.3甲方有权在租赁期满后收回养殖鸡场。第六条乙方义务6.1乙方应按照本协议约定及时支付租金。6.2乙方应合理使用养殖鸡场，不得擅自改变鸡场结构和用途。6.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保养殖业务合法合规。6.4乙方应负责养殖鸡场的日常维护和管理，确保鸡场设施正常运行。6.5乙方应在租赁期满后，将养殖鸡场恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第七条甲方义务7.1甲方应确保养殖鸡场权属清晰，不存在任何权属纠纷。7.2甲方应在租赁期内保持养殖鸡场的正常使用，确保乙方正常开展养殖业务。7.3甲方不得干涉乙方的正常养殖业务。第八条违约责任8.1乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。8.2乙方擅自改变养殖鸡场结构和用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项1.权属清晰：确保甲方出租的养殖鸡场具有合法的所有权或使用权，不存在权属争议。2.租赁期限：明确租赁的具体起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：租金金额、支付方式、支付时间需明确，并确保支付凭证的出具。4.权益与义务：明确双方在租赁期间的权益和义务，包括但不限于使用权、维护管理、设施改善等。5.违约责任：对违约行为进行定义，并明确违约责任的承担方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为协商或诉讼。解决办法1.权属争议：若出现权属问题，应通过法律途径确认权属，必要时可进行产权登记查询。2.租金纠纷：如乙方未按时支付租金，甲方可以催告支付，逾期未付可按协议约定解除合同并主张违约金。3.合同解除：在合同解除情况下，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，如场地恢复、财产清算等。4.争议解决：尝试协商解决，若协商不成，可根据合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词解释权属：指对财产的所有权或使用权，是财产权利的基础。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指因使用租赁物而支付的对价，是租赁合同的核心内容之一。违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同权利义务关系归于消灭的行为。特殊场合与补充条款1.生态养殖项目场合描述：乙方计划在养殖鸡场开展生态养殖，注重环保和可持续发展。补充条款：甲方应保证养殖鸡场的生态环境符合生态养殖的要求，不含有害物质。乙方在开展生态养殖期间，有权对鸡场进行必要的生态改造，但需提前通知甲方并确保改造方案不会对鸡场造成永久性损害。2.科研教育用途场合描述：乙方是一家科研机构，计划在鸡场进行养殖科研或教学活动。补充条款：甲方应提供必要的科研支持，如允许乙方进行科研试验、观测和数据收集。乙方在进行科研活动时，应采取一切措施保护鸡场设施和生态环境，避免造成损害。3.农业旅游结合场合描述：乙方想要将养殖鸡场开发成为集养殖、观光、体验于一体的农业旅游项目。补充条款：甲方应支持乙方的农业旅游计划，并提供必要的协助。乙方应确保旅游活动不会干扰鸡场的正常养殖运作，同时保证游客的安全。附件列表附件一：养殖鸡场的权属证明文件附件二：鸡场的现状说明和设施清单附件三：租赁期间鸡场使用和维护的具体规范附件四：双方